שוק הדיור נמצא בתקופת האטה, שמחלחלת לתל אביב. היזם יגאל דמרי סיפר שלשום כי ישנם פרויקטים בתל אביב שבהם הרווח היזמי שלו עומד על אפס. הוא הוסיף כי אם היה יודע על כך, לא היה נכנס מלכתחילה לאותם פרויקטים. 

להפסדים של החברות הקבלניות יש הסברים רבים: העלייה בעלויות הבנייה, שנובעת בעיקר מעליית שכר הפועלים ומחירי הסחורות; העלייה בעלויות המימון - בעקבות הריבית הגבוהה, וכן מהעיכוב בבניית פרויקטים, שנובע בין היתר מהמלחמה.

צחי חג'ג', מבעלי קבוצת חג'ג', מסביר כי "בתל אביב אנשים יושבים על הגדר ומחכים לראות מתי יהיה הזמן הנכון לקנות. זה ביקוש כבוש". הוא מסביר כי "יהודי התפוצות מחכים להתחבר לישראל. שדה דב יצר היצע גדול. מכרנו שם מעל 50% מהדירות ועוד לא עלינו על הקרקע. העודף שיש על הנייר הוא בכמה אלפי יחידות דיור. המקום הראשון שיגיב כשהשוק יתחזק יהיה תל אביב. זה המקום הראשון שיקבל את הבום".

עוד ב-

יוסי אברהמי: "המסר למי שמאמין שמחירי הדיור יקרסו"

לכתבה המלאה

חג'ג' אמר את הדברים בועידת מרכז הנדל"ן באילת, שם דיבר גם רמי לוי, מייסד ובעלים של רמי לוי נדל"ן. לוי התייחס להנפקה שביצעה החברה לאחרונה. "לחברה שלי ערך מוסף והיא יכולה להוסיף את הציבור כשותף. למרות שרואים החלשות במחירי הדירות, בגלל שהחברה שלי מתפרסת על כמה קטגוריות אם זה נדל"ן מניב, מרל"וגים, דיור וכו'. זה נותן לי יתרון על פני מי שמתעסק רק בדיור שיש לו תקופה לא קלה היום. מי שבא להשקיע בתל אביב, אז היו הרבה קהלים מחו"ל. כרגע כשהדולר ירד ל-2.9 באופן אוטומטי יש לו 30% פחות בכסף לקנות דירה וזו בעיה".
 

היזם, עו"ד יוסי פרשקובסקי, הוסיף בועידה כי הוא מזהה פער בולט בין הדיבור למציאות בהתנהלות המדינה. "30%  ממשקי הבית אמורים ללכת לשכירות, אבל שיווקים בפועל? אפס", הוא אומר. "כדי שדיור להשכרה יהיה כלכלי, הקרקע צריכה להיות מסובסדת ומשווקת במינימום - אחרת אין היגיון כלכלי".

לסיום הוא מוסיף כי ברגע שהאוצר יפנים זאת ויכניס את היד לכיס, השינוי יקרה. "עד אז - מחכים למכרזים. חוברות מכרז לשנת 2025 עדיין לא פורסמו". למרות הביקורת, פרשקובסקי אופטימי: "השוק הולך ומתפתח, ואנחנו מקווים שיאיץ את עצמו. הורדת הריבית תעשה טוב לשוק השכירות".