יגאל דמרי נחשב לאחד הקבלנים החזקים בישראל, ובכל זאת, החברה שלו, כמו חברות גדולות אחרות, חווה האטה בשנה האחרונה. דמרי בונה גם בפריפריה, ויאמר לזכותו שהוא מצליח למכור דירות במחיר שפוי במעגל הזה.

אז מה קרה לדמרי, שבעלי המניות התנגדו לעדכון שכרו במהלך הימים האחרונים, ברבעון הראשון של השנה? ההכנסות ברבעון, בניטרול מכירת קרקעות, עלו בכ-4% לכ-426 מיליון שקל והרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-75.5 מיליון שקל. דמרי מכר 177 דירות, ולפי הדוח נרשם "גידול הדרגתי בפעילות, לצד חזרה זהירה של הביקושים לשוק". החברה מכרה מתחילת הרבעון השני השנה ועד מועד הדוח הכספי 156 יח"ד. בנוסף, החברה מקימה כ-4,717 יח"ד ב-23 פרויקטים ברחבי הארץ.
 כאמור, ההכנסות הסתכמו בכ-429.7 מיליון שקל, לעומת כ-591.8 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. ההכנסות בניטרול מכירת קרקעות גדלו בכ-4.4% לכ-426 מיליון שקל, לעומת כ-408.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025. ההכנסות ברבעון הראשון אשתקד כללו הכנסות של כ-181 מיליון שקל ממכירת קרקע בחדרה.

בנוסף, הרווח הגולמי הסתכם בכ-153.4 מיליון שקל, לעומת כ-297.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. הקיטון ברווח הושפע מרווח בסך של כ-150 מיליון שקל בגין מכירת הקרקע בחדרה כאמור ברבעון הראשון של 2025. הרווח הגולמי בניטרול מכירת קרקעות גדל בכ-4.8% ברבעון הראשון של 2026 לכ-150.7 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ-143.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי הסתכם בכ-119.2 מיליון שקל, לעומת כ-277.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. השינוי נבע בעיקר מירידה בהכנסות וברווח הגולמי כאמור, לצד שינויים בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה נטו: ירידת ערך של כ-858 אלף שקל ברבעון הראשון של השנה, לעומת עליית ערך של כ-6.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המימון, נטו גדלו לכ-19.4 מיליון שקל, לעומת כ-10.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. הגידול מיוחס בעיקר לגידול בהוצאות הריבית בגין אשראי מהבנקים בסך של כ- 3 מיליון שקל, קיטון בהכנסות מימון מהפרשי שער בסך של כ-8 מיליון וקיטון בהכנסות ריבית בגין פקדונות בנקים בסך של כ-3 מיליון שקל. מנגד, נרשם גידול בעלויות אשראי שהוונו לנכסים בסך של כ-6 מיליון שקל.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון של 2026 בכ-75.5 מיליון שקל, לעומת כ-204.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025. השינוי נובע בעיקר מהרווח שנרשם ברבעון המקביל אשתקד ממכירת קרקע.

עוד ב-

עד 85 אלף שקל: השכר שירוויחו בני משפחת דמרי בחברה נחשף

לכתבה המלאה

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "אנחנו מסכמים היום את הרבעון הראשון של 2026 עם עלייה בהכנסות וברווח הגולמי ממכירת דירות, וזאת על אף מבצע 'שאגת הארי' במהלך חודש מרץ השנה שהשפיע נקודתית בעיקר על היקפי המכירות. לאחר מבצע שאגת הארי אנו עדים להתייצבות וחזרה זהירה של הביקושים ואנו מציגים מכירה של 156 יח"ד מסוף הרבעון הראשון ועד מועד פרסום הדו"חות. אנו מאמינים בשוק המגורים בישראל, וסבורים כי סיום המלחמה לצד הורדות ריבית בישראל כפי שראינו השבוע יתמכו בהתאוששות הביקושים ואנו מתכוונים להמשיך לפעול להרחבת היקפי פעילות החברה וביסוס מעמדה המוביל לטובת בעלי המניות והלקוחות שלנו".