שוק הנדל"ן בתל אביב לא מצליח לייצר מספיק עסקאות בתקופה הזו. הריבית גבוהה, וקשה מאוד למצוא עסקאות דווקא בדירות הביניים. כשמדובר על שוק היוקרה, אפשר לראות שהעסקאות נעשות בקצב גבוה יותר. זרוע ההתחדשות העירונית של ישראל קנדה, חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים, מכרה בהשקת פרויקט שלה בברודצקי דירות בכ-100 מיליון שקלים.

הפרויקט של חברת ICR מכיל 166 דירות במסגרת התחדשות עירונית. מדובר בשכונת רמת אביב א'. תוך מספר שבועות בלבד מרגע תחילת השיווק מכרה החברה דירות במחיר ממוצע של יותר מ-8 מליון שקלים לדירה ובהיקף כספי של כ-100 מיליון שקלים. כלומר, מדובר ב-12 דירות.

תמהיל הדירות שנרכשו כולל דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים וכן פנטהאוזים ודופלקסים. פרופיל הרוכשים מגוון ומורכב בעיקר מתושבי השכונה המבקשים לשדרג את מגוריהם, זוגות צעירים וקהל של אנשי תעשיית ההייטק. הפרויקט ממוקם ליד קניון רמת אביב, אוניברסיטת תל אביב וחוף הים ונהנה מגישה נוחה ומהירה ליציאה מהעיר. כיום נמצא הפרויקט בשלב מתקדם של לאחר החלטת ועדה ותוך חודשים ספורים צפוי להתקבל היתר בנייה מלא.

במסגרת התוכנית, יהרסו 4 בנייני רכבת ישנים בני 3 קומות (הכוללים 98 דירות קיימות) ובמקומם תקים ICR קומפלקס מגורים מודרני הכולל 4 בניינים בני 5 קומות בלבד ובהם 166 יחידות דיור חדשות. כאמור, תמהיל המגורים בפרויקט מציע דירות 2-6 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים בגדלים שבין 62 ל-198 מ"ר, כאשר מחיר למ"ר מתחיל ב-55 אלף שקלים.

הפרוייקט בברודצקי (סטודיו 84)

דלית רביב, מנכ"לית ICR, אמרה הבוקר ל-ice: "הפרויקט הזה מייצג נאמנה את האסטרטגיה של החברה לקידום מתחמי מגורים איכותיים וייחודיים באזורי הביקוש הגבוהים ביותר. הפרויקט בברודצקי הוא למעשה כמו  כפר אורבני ומאוד ייחודי בנוף, קומפלקס של 4 בניינים בלבד שבו לכל דירה יש חניה, ולצידה שטחים משותפים כמו מועדון ילדים קהילתי, גינות ירוקות המחברות בין הבניינים ורופטופ (Rooftop) משותף לכלל הדיירים, שכל משפחה יכולה ליהנות ממנו.

עוד ב-

כך מכרה ישראל קנדה נכסים ב-1.5 מיליארד שקל ב-5 חודשים

לכתבה המלאה

"התכנון האדריכלי המשלב בנייה נמוכה בלב מרחבים ירוקים  מאפשר לנו לשמור על הצביון הקהילתי והשקט של רמת אביב תוך הצעת סטנדרט מגורים חדש, מתקדם ומבוקש, כפי שמשתקף בנתוני המכירות המרשימים".