חברת הנדל"ן הוותיקה מ. אביב סיכמה על רכישת חברת נדל"ן אחרת - כך עולה מדיווח של החברה לבורסה. לפי הסיכום, היא תרכוש 100% מהונה המונפק של חברה, שיוזמת ומקדמת נכון למועד זה, יחד עם שותפים צבר של פרויקטי התחדשות עירונית בשלבי תכנון שונים, תמורת כ-77.5 מיליון שקל מתוכם כ-20 מיליון שקל כתמורה עתידית המותנית בעמידה בתנאים מוגדרים ביחס לפרויקטים מסוימים.

חברת הנדל"ן מ. אביב שנוסדה על ידי מרדכי אביב בשנת 1973 ונסחרת בבורסה עוסקת בייזום נדל"ן למגורים. החברה אחראית גם על הביצוע. לאחרונה ניסתה החברה למכור את השליטה בה, ולכן הצעד לרכישת חברת נדל"ן אחרת מפתיע. ככל הידוע, בכירי החברה ניסו למכור אותה לפי שווי של 400-500 מיליון שקל. היא נסחרת לפי שווי של כ-294 מיליון שקל. ב-2023 החליטה החברה למנות את צאלה רוזנבלום עמור למנכ"לית, כשרות רלבג מונתה ליו"ר הדירקטוריון.

הפרויקטים של החברה אותה היא רוכשת (שמה לא הותר עדיין לפרסום) מצויים בעיקר בירושלים ובאזורי ביקוש במרכז. ההיקף הכולל הוא כ-4,400 יח"ד (חלקה הצפוי של החברה הנרכשת ביח"ד לשיווק במועד השלמת העסקה הינו כ- 1,100 יח"ד), רובם עם רוב דרוש/תב"ע מאושרת ואחד לקראת ביצוע בשנה הקרובה. הצדדים ישלימו בדיקת הנאותות במטרה לחתום על ההסכם תוך 45 יום.

"העסקה היא אבן דרך חשובה להרחבת פעילות קבוצת מ. אביב ולחיזוק מעמדה בשוק המגורים בישראל, עם הרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף מהותי, תחום בו אנו רואים מנוע צמיחה מרכזי לחברה בשנים הבאות", אומרת רות רלבג, יו"ר דירקטוריון פעיל בחברת מ. אביב.

לדבריה, "זה קורה לצד המשך הרחבת פעילות הייזום המסורתית והוותיקה של החברה. חבירתנו לשותף מוביל ובעל מוניטין בתחום, תוך מינוף האיתנות הפיננסית והניסיון היזמי רב השנים של מ. אביב, מקנה לנו נגישות מיידית לצבר פרויקטים נרחב הכולל אלפי יחידות דיור באזורי ביקוש, ומייצרת עבורנו בסיס איתן לפעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית. מהלך זה מייצר פוטנציאל נוסף בתחום הביצוע. דירקטוריון החברה והנהלתה ממשיכים לפעול במשותף לאיתור הזדמנויות אסטרטגיות נוספות במטרה להרחיב את פעילות החברה ולייצר ערך ארוך טווח לבעלי המניות".

בימים האחרונים אושרה עסקה גדולה יותר: רשות התחרות אישרה לקבוצת שובל הנדסה, הנסחרת בבורסה בתל אביב, את רכישת חברת הביצוע הוותיקה יצחק שטרן ושות’ בע”מ. הרכישה הזאת משמעותית כיוון שהחברות היזמיות מבינות שהן חייבות זרוע ביצועית (במקרה של מ. אביב, היא אחראית על הביצוע בעצמה).

עוד ב-

עסקת ענק: צחי אבו רוכש השליטה מחיים כצמן ב-660 מיליון שקל

לכתבה המלאה

הסיבות לכך מגוונות: ההחלטה למנוע הכנסת פלסטינים הובילה לעלייה משמעותית בעלויות העסקת הפועלים ובנוסף - עלויות הבנייה עלו בצורה משמעותית. לסחורות ולפועלים יש מתווכים בדרך. זה עולה לא מעט כסף, וכשחברה יזמית מקימה זרוע ביצועית, כלומר קבלנית, היא חשופה פחות לסיכון. יש לכך, כמובן, גם חיסרון: החברה צריכה לנהל בנפרד את הזרוע הקבלנית שלה.