רוכשי הדירות בשדה דב מנסים לעשות "פליפ" ולמכור את הדירות שלהם ברווח. לפני מספר חודשים חשפנו כאן כי חברת גינדי אפשרה לרוכשים, ששילמו מעל 7% מהחוזה, למכור את הדירות הרבה לפני שהפרויקט מוכן. בשבועות האחרונים אפשר לראות לכך עדות מוצקה ברשתות החברתיות ובאתרי המכירות: אנשים שמוכרים את הדירות בניסיון לייצר רווח.

בימים האחרונים פורסמה מודעת מכירה בקומה ה-28 של אחד המגדלים במתחם בתל אביב במחיר של 10.35 מיליון שקל. המחיר ירד ל-9.1 מיליון שקל. הדירה היא בגודל 148 מ"ר, ובחישוב חלק יחסי משטח המרפסת המוכר דורש כ-65 אלף שקל למ"ר. כך הוא יכול להתחרות בקבלנים שמוכרים במחיר ממוצע של 70 אלף שקל למ"ר במתחם. הדירה כוללת גם שתי חניות ומחסן.

גם מחירה של דירת 2.5 חדרים שפורסמה בימים האחרונים ירד. המוכר דרש 4.48 מיליון שקל והוריד את המחיר ל-4.4 מיליון שקל. המוכר כתב כי הוא מוכר חוזה אופציה לרכישת דירה בפרויקט VOGUE של גינדי. מדובר בדירת 64 מ"ר ועוד מרפסת בגודל 17.10 מ"ר, בקומה 15 מתוך 17. הוא מוסיף כי האזור "בעל פוטנציאל השבחה משמעותי".

מצאנו דירות נוספות של גינדי שעומדות למכירה. למשל, דירת 4 חדרים של גינדי בשטח של כ-127 מ"ר (המוכר הכליל כאן את שטח המרפסת) מוצעת למכירה במחיר של 7.62 מיליון שקל. מדובר במחיר של 60 אלף שקל למ"ר כולל שטח המרפסת (בפועל, צריך לחשב רק 50% ממנה, לכל היותר). ועדיין - מדובר במחיר נמוך ממחיר השוק בתקופה הזו.

הנה עוד אחת: דירת 4 חדרים במחיר של כ-60 אלף שקל למ"ר. מדובר בדירת 104.4 מ"ר בנוי עם 15.5 מ"ר מרפסת וחניה. המוכר דורש 6.785 מיליון שקל.

עוד ב-

בדיקה: כמה תעלה דירה מחוץ למתחם של שדה דב?

לכתבה המלאה

בעבר הצהירו ראשי גינדי כי ימכרו דירות ב-75 אלף שקל למ"ר. מאוחר יותר החליטה החברה לצאת בצעד חסר תקדים וטענה כי הורידה את המחירים בכ-35% מהמחיר המקובל בשכונה. בדיקה שערכנו גילתה כי המחירים בפועל גבוהים בהרבה והמחיר הממוצע עובר את ה-60 אלף שקל למ"ר. המהלך השיווקי הצליח וגינדי מכרה 700 דירות. יש ברשותה פנטהאוזים אחרונים למכירה.