דירה שרוכשים אע"פ התשלומים הגבוהים אתה נשאר עם נכס. שכירות למרות ששילמת הרבה שנים כתה נשאר עם כלום גם לא כסף וגם לא נכס.

העלייה היא כי משפחות עברו לדירות חדשות עם ממד, תראו איך דירות ללא ממד עומדות על המדף כבר יותר משנה ואין שוכר. דירה חדשה יקרה מדירה ישנה זה הכל.

מצחיק אין מספיק התחלות בניה וזה יביא לעליה בדירות ילד בגן יודע את זה

השאלה עוד 20 שנה אם נשכיר או נקנה מה נשכירות נשאר עם 0שח דירה נשאר עם דירה...לא כולם יודעים להתעסק בשוק ההון....

מי שיקנה דירה בעוד שנה יקנה בחצי המחיר מהיום

ראשית, בהשקעה פיננסית משמעותית, יש להסתכל על טווח תכנון רב שנים. בשוק ההןן או בנדלן, השקעה לשנה שנתיים שלוש, חמש - זה הימור ולא השקעה. פירות ניכרים עפ"י רוב טווח 10-15 שנה. בטווח הזמן הזה יהיו תקופות שפל אך גם תקופות גאות משמעותית בנדל"ן. מי שמסתכל כלכלית פרופר, נדלן זו השקעה סולידית עם תשואה הונית מעבר למדד (תשואה ריאלית) של עשרות אחוזים. גם התשואה השוטפת (שכ"ד) עולה ריאלית עם השנים ותגיע, כמו בעולם, לכ 4% לשנה. קצב הבניה יתאים עצמו דהיינו ב 15 שנה יבנו כמליון דירות, הביקוש קצת יותר. בתקופות שפל - לא קרה כלום השכירות ממשיכה להתקבל. בגיאות ניתן לממש ברווח הון ענק. הסיכונים נמוכים בהרבה משוק ההון (גם התשואה השנתית משכירות נמוכה יותר אך יציבה מאד. לאנשים מבוססים יש נדלן. בעלי נדלן הם מבוססים. יש סיבה לתופעה הזו.