מי שיקנה דירה בעוד שנה יקנה בחצי המחיר מהיום

ראשית, בהשקעה פיננסית משמעותית, יש להסתכל על טווח תכנון רב שנים. בשוק ההןן או בנדלן, השקעה לשנה שנתיים שלוש, חמש - זה הימור ולא השקעה. פירות ניכרים עפ"י רוב טווח 10-15 שנה. בטווח הזמן הזה יהיו תקופות שפל אך גם תקופות גאות משמעותית בנדל"ן. מי שמסתכל כלכלית פרופר, נדלן זו השקעה סולידית עם תשואה הונית מעבר למדד (תשואה ריאלית) של עשרות אחוזים. גם התשואה השוטפת (שכ"ד) עולה ריאלית עם השנים ותגיע, כמו בעולם, לכ 4% לשנה. קצב הבניה יתאים עצמו דהיינו ב 15 שנה יבנו כמליון דירות, הביקוש קצת יותר. בתקופות שפל - לא קרה כלום השכירות ממשיכה להתקבל. בגיאות ניתן לממש ברווח הון ענק. הסיכונים נמוכים בהרבה משוק ההון (גם התשואה השנתית משכירות נמוכה יותר אך יציבה מאד. לאנשים מבוססים יש נדלן. בעלי נדלן הם מבוססים. יש סיבה לתופעה הזו.