מה קרה לקצב מכירת הדירות של קרדן נדל"ן ברבעון השני של השנה? לפי הנתונים, חלה האטה חדה במכירות בשוק החופשי, לעומת התעוררות בפרויקטים המסובסדים, כמו מחיר מטרה.

בהולילנד ירושלים (מתחם I) נמכרו 6 דירות ברבעון השני, לעומת 2 דירות ברבעון הראשון ו-8 דירות בשנת 2025 כולה. במתחם השני נמכרה דירה אחת בלבד, בדיוק כמו ברבעון הראשון. בפרויקט מצדה בבת ים לא נמכרו דירות בשני הרבעונים הראשונים של השנה, לעומת 53 מכירות בשנת 2025. שיעור השיווק עומד על 26%.

לגבי כרמי גת שבקריית גת, נמכרו 14 דירות ברבעון הראשון אבל רק חוזה אחד ברבעון השני. המחיר הממוצע עומד על 17,439 ש"ח/מ"ר. בשנה שעברה נמכרו 18 דירות.

ומה קורה במסגרת מחיר מטרה? שם החברה לא מפסיקה למכור, בעיקר דירות זולות ובקריית גת. ברבעון השני של השנה נמכרו 128 דירות, לעומת 85 דירות ברבעון הראשון. מדובר בפרויקט גדול ועד היום נמכרו 8% מהדירות בלבד.

על רקע המלחמה וחוסר היציבות בשוק הנדל"ן, החברה פרסמה את ההשפעות ומודה כי חלה האטה ברכישת דירות. "על רקע המשך השפעות המלחמה וביניהן, מחסור בכוח אדם, הפסקת והאטת עבודות באתרים ומחסור בחומרי גלם, במהלך תקופת הדוח נמשך עיכוב בהליכי התכנון והביצוע והקושי של קבלני המשנה לחזור לרמת התפוקה הרגילה (לרבות עצירת עבודות נקודתית במהלך מבצע "שאגת הארי") וכתוצאה מכך נאלצה אל-הר במקרים מסוימים גם לשלם תוספות לקבלני משנה ולתאגידי כח אדם ו/או להחליפם".
 

אל-הר שקרדן רכשה ב-2017 היא הזרוע הביצועית. לדברי קרדן, "גורמים אלו מעכבים את התקדמות הפרויקטים ואת קצב מימוש הצבר של חברות הקבוצה (ובעיקר בתחום הביצוע) ואף עלולים לגרום לירידה ברווחיות פרויקטים מסוימים של הקבוצה, בתחום ביצוע עבודות הבנייה ובתחום הבנייה למגורים". בחברה הדגישו כי אל הר מציגה ירידה בהיקף ההכנסות השנתי הצפוי ביחס לתחזית.

עוד ב-

רכשו דירת יוקרה בתל אביב מבלי לשלם שקל לקבלן - וביטלו

לכתבה המלאה

פרויקט ROVA 7 בתל אביב מוגדר בדוחות כ"בעתודה" (או עתודת קרקע), ופירוש הדבר הוא שהפרויקט אינו נמצא בשיווק פעיל כרגע. ולסיום, כמה מילים על המחירים בפרויקטים השונים: בהולילנד מוכרה החברה דירות במחיר של כ-37 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בדומה למה שמכרה בעבר. בבת ים המחיר עומד על ג-31-32 אלף שקל למ"ר ובכרמי גת על כ-19,500 למ"ר.