חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות פרסמה את נתוני המכירות שלה למחצית הראשונה של השנה. מנתוני הדו"ח הכספי לסיכום המחצית הראשונה והרבעון השני של השנה עולה כי החברה מכרה מתחילת השנה ועד לתום תקופת הדו"ח (30 ביוני 2026) 111 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-249.4 מיליון שקל (ללא מע"מ) - וממוצע של 2.65 מיליון שקל כולל מע"מ.

המגמה החיובית המשיכה בצורה רציפה גם לאחר תאריך הדו"ח: מתום הרבעון השני ועד למועד פרסום הדו"ח במחצית אוגוסט, מכרה החברה 26 דירות נוספות בהיקף של כ-47.4 מיליון שקל, בתוספת רכיב המע"מ מקבלים 2.151 מיליון שקל לדירה.

בהמשך בדקנו כמה מתוך הדירות שמכרו הן בהטבות מימון, בעיקר מסוג הלוואות קבלן שמוגבלות ל-10%. ובכן, שיעור עסקאות אלו, שכוללות הטבות מימון רגילות והטבות קבלן, עמד על כ-70% מסך העסקאות. עוד עולה, כי אלמוגים שילמה לבנקים 7.4 מיליון שקל ריביות במקום הלקוחות במסגרת תנאי המימון. מהחברה נמסר כי "השפעת ההטבה בדוחות הכספיים הינה בדרך של קיטון ההכנסות בהתאם לקצב ההתקדמות".

בצירוף מכירות אלו, מגיעה אלמוגים לנתון מרשים של 137 דירות שנמכרו מתחילת השנה בשווי חוזי כולל של כ-296.9 מיליון שקל - 2.55 מיליון שקל לדירה. בנוסף לכך, בידי החברה עוד 19 בקשות רכישה חתומות שטרם הבשילו לחוזים סופיים, בהיקף כספי מוערך של כ-58.15 מיליון שקל. שנ יהפרויקטים היחידים של החברה שיהיו מוכנים בחודשים הקרובים הם באור ים, שם נמכרו 76% מהדירות, כמות יפה ביחס לפרויקטים אחרים בארץ ומעל הממוצע, ובפרויקט באילת בשיתוף יוסי אברהמי, שם נמכרו 89% מהדירות. הפרויקט יהיה מוכן לקראת סוף השנה.

בבחינה רבעונית של מנועי הצמיחה בפרויקטים המובילים, נרשם קצב מכירות יציב ומתמשך: בפרויקט שלה בשכונת אור ים באור עקיבא, שם נמכרו 8 דירות ברבעון השני (לעומת 16 דירות ברבעון הראשון) - ירידה של 50% ברבעון השני. עם זאת, 43% מהפרויקט הוא במסגרת דירה בהנחה.

בפרויקט ברחובות נמכרו 10 דירות ברבעון השני (בהמשך ל-11 דירות ברבעון הראשון). את הזינוק הבולט ביותר מציג פרויקט של החברה בראשון לציון, שבו נמכרו 26 דירות מתחילת השנה בהיקף של כ-42.2 מיליון שקל, ואליו התווספו עוד 20 דירות שנמכרו לאחר תקופת הדו"ח בהיקף של כ-28.8 מיליון שקל - סך הכל 46 דירות בפרויקט זה בלבד.

נתונים בולטים נוספים מתחילת השנה כוללים את פרויקט "אלומה" ביבנה עם 20 דירות נמכרות (כ-48.1 מיליון שקל) ופרויקט BRAVO ברמת גן עם 9 דירות (כ-27.2 מיליון שקל) - אבל גם במקרה של הפרויקט הזה מדובר ב-42% דירות בהנחה. בשמורת אלמוגים בחיפה נמכרה דירה אחת ב-5 מיליון שקל אבל מדובר רק בתחילת הפרויקט ש-80% ממנה הוא מיועד לדירות בהנחה.

עוד ב-

חברת הנדל"ן הציבורית שמכרה דירה אחת ברבעון כולו

לכתבה המלאה

לצד נתוני המכירות, החברה מדווחת על מגעים מתקדמים לעסקת ענק מול קרן השקעות: הנהלת אלמוגים מקיימת משא ומתן למכירת מקבץ של 54 יחידות דיור בפרויקט שמיים וארץ ברחובות בתמורה כוללת של כ-117 מיליון שקל (כולל מע"מ). לחברה צבר של כ-1,426 יחידות דיור בפרויקטים בהקמה עם הכנסות צפויות של כ-2.72 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי של כ-447 מיליון שקל, לצד צבר נרחב בתחום ההתחדשות העירונית.