תגיות

הטבות המימון של הקבלנים בשפל - וזה מה שקורה למחירי הדיורלמרות הטענה לפיה הנסיגה בהטבות המימון של הקבלנים תוריד את מחירי הדיור, נתונים של האוצר מגלים כי הצניחה בהטבות המימון הובילה לירידה מינורית בלבד במחירים. למה זה קורה?
איציק יצחקי | 7:04
מכרז הדירות הענק של פרשקובסקי הסתיים מזמן - ואין עדיין תוצאותהשבוע יחלוף חודש לפתיחת המכרז של ענקית הנדל"ן, אבל קולה לא נשמע מאז. הערכה: תוציא הודעה בימים הקרובים על רשימת הזוכים ובחברה יש מי טוען שהתוצאות טובות. מומחה נדל"ן על מצב השוק: "הציבור מחושב יותר"
איציק יצחקי | 7/9/2026 7:02
רכשו דירה בירושלים - וזה מה שקרה למחיר אחרי 5 שניםמחירי הדיור יציבים מאז 2023 ועד היום - בעיקר בזכות העלייה ב-2024 ומבצעי המימון שהחזיקו אותם למעלה. בדקנו מה קרה למי שרכש דירה ב-2022 ואיך המאזן משתנה עבור מי שרכש דירה אחרי 2023. המסקנות חד משמעיות
איציק יצחקי | 6/9/2026 6:03
הפתעה בדוחות קרסו נדל"ן: 76% מהרוכשים ויתרו על מבצעי המימוןהחברה מכרה 60 דירות ברבעון האחרון, ובחוזה שלה אפשר לראות את ההתפלגות של סוגי הלקוחות: רובם משלמים בצורה ליניארית, גם אם הם קיבלו פטור ממדד. הלוואות הקבלן מהוות 6% בלבד. האם זה אומר שהשוק יודע למכור דירות ללא תנאי 10/90 עם פטור ממדד?
איציק יצחקי | 31/8/2026 7:06
בדיקה: כמה שווה ההנחה לדירה שמוכרים לכם האחים חג'ג'?החברה הצטרפה לטרנד מבצעי הקבלנים עם הבטחה לתשואה מטורפת של עד 50% בשנתיים הראשונות. בדקנו כמה ההנחה הזו שווה באמת ומי מרוויח מכל הסיפור הזה
איציק יצחקי | 27/8/2026 7:06
מנכ"ל תדהר צופה התאוששות - העובדים קיבלו בונוסים של 56 מיליון שקלאחרי שטען כי מחירי הדירות ירדו משמעותית, אורי לוין ניתח את ההתאוששות הצפויה אחרי הדוחות של תדהר, שהציגו עלייה בהכנסות ובמכירת הדירות. אחרי ההנפקה מתברר: העובדים, כולל עובדים לשעבר, קיבלו בונוסים של עשרות מיליונים
איציק יצחקי | 25/8/2026 12:16
הנתון שהאוצר לא מספר לכם על "גל הביטולים" בעסקאות נדל"ןבמשרד האוצר מדווחים על גל ביטולי עסקאות נדל"ן, אבל שכחו לציין עובדה חשובה: בחלק מהמקרים, רוב העסקאות שבוטלו כבר "התגלגלו" הלאה והדירות נמכרו ללקוחות אחרים. חברת קטה גרופ, לה בוטלו 7 עסקאות ברבעון, כבר מכרה 5 מאותן דירות - ובמחירים גבוהים יותר. האם הנתונים לא דרמטיים?
איציק יצחקי | 23/8/2026 14:02
הסלבס שמרוויחים 60 אלף שקל ומבטלים עסקאות: הנתון הדרמטי של האוצרמאחורי גל ביטולי העסקאות, כך מצאו באוצר, עומדת תופעה מסוכנת: אנשים עשירים, חלקם מוכרים מאוד, רוכשים מהקבלן דירות בסכום נמוך ומבטלים, כשהקבלן לא גובה מהם דמי ביטול. כמה מרוויחים שאר הרוכשים והאם זו תופעה מסוכנת
איציק יצחקי | 23/8/2026 6:21
ידיעות השבוע בנדל"ן

מחירי הדירות עולים או יורדים - תלוי את מי שואליםשמאי המקרקעין והלמ"ס טוענים שהמחירים בעלייה, במשרד האוצר מדווחים על קריסה. ואיזה קבלנים באמת קורסים - הקטנים או הגדולים? | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 21/8/2026 6:35
חברת הנדל"ן מכרה 111 דירות - 70% בהטבות מימון והלוואות קבלןאלמוגים רשמה מחצית ראשונה מרשימה, כשמכרה 111 דירות ואת רוב הדירות שלה בפרויקטים שיהיו מוכנים בחצי השנה הקרובה. לפי הדוח, זה נעשה בעיקר דרך הטבות מימון מפליגות, חלקן בהלוואות קבלן. מחיר הדירה הממוצע: 2.65 מיליון שקל
איציק יצחקי | 17/8/2026 11:21