תגיות

ידיעות השבוע בנדל"ן

קנו 140 דירות בעיר הזו והתחרטו; ואיזה יישוב מפתיע בדירה בהנחה?גל הביטולים נמשך ומצד שני - נרשמות לא מעט עסקאות יוקרה. איזה יישוב מפתיע בדירה בהנחה, כמה עלה הבניין שקנה המיליארדר אדם נוימן, האם שוק המשרדים בדרך לצניחה בעקבות הפיטורים בהייטק וכמה שילמו בני משפחת דימרי על דירות שרכשו מהחברה? | סיכום השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 5/6/2026 9:00
המגמה של ענקית הנדל"ן: מעל 70% מהחוזים ללא מבצעי מימון מופרזיםקרסו נדל"ן כבר לא מוכרת דירות כמו ב-2024, ולמרות זאת - בדוח שלה אפשר לראות מגמה ברורה: היא כבר לא מחלקת הטבת מימון ופטור ממדד התשומות לכל דורש, כשרוב החוזים הם ליניארים. האם עידן ההטבות המפליגות יסתיים בשנה הקרובה? המנכ"ל דן פרנס: "נשווק עוד 1,580 דירות"
איציק יצחקי | 1/6/2026 14:04
אזורים העלתה את שער הדולר כדי למכור דירות - יש רק בעיה אחתהמטרה של החברה הייתה לגייס עוד לקוחות אמריקנים, אבל מה ההנחה שמקבל מי שרוכש דירה ב-4 מיליון שקל, האם תושב חוץ באמת יסתפק בהנחה הזו והאם אזורים מסוגלת לעשות הנחה ולגדר את שער הדולר בו זמנית
איציק יצחקי | 24/5/2026 7:04
ראיון

נשות הנדל"ן: "היזמים לא נמצאים במקום שמאפשר הורדות מחירים"הפסקת האש החזירה חלק מהרוכשים אל משרדי המכירות, אבל מבצעי הקבלנים מוכיחים שהשוק עדיין רחוק משיאו. שוחחנו עם 3 נשים בכירות משוק הנדל"ן כדי להבין: איך הן מתמודדות עם השוק בזמן ההאטה? חלק מהתשובות מפתיעות
איציק יצחקי | 17/5/2026 7:04
מחירי הדיור חוזרים לטפס - הפתעה גדולה בתל אביבאחרי חודשיים של ירידות קטנות, מחירי הדיור חוזרים לעלות לפי הלמ"ס, ומשלימים עלייה של 1.5% ב-5 חודשים. מחירי הדירות החדשות (שאינן מחיר למשתכן) יורדים, אבל דירות יד שנייה בעלייה. איך זה קורה בתקופה הזו וכמה עולה דירה ממוצעת?
איציק יצחקי | 15/5/2026 14:00
ענקית הנדל"ן הורידה את מחירי הדירות ב-10% - זו הסיבהגינדי רוצה למכור את הדירות שנותרו לה דווקא באחד מפרויקטי הדגל באזור ביקוש - בין אבן גבירול למנחם בגין. לאחרונה היא מציעה ללקוחות שלה הנחה משמעותית - האם היא משקפת ירידה כל כך משמעותית במחירי הדירות בפרויקט?
איציק יצחקי | 11/5/2026 6:23
ידיעות השבוע בנדל"ן

שער הדולר צונח - והקבלנים לוחצים על הנגיד להוריד ריביתשער הדולר הנמוך הוא ההזדמנות של הקבלנים לדחוף לכיוון הורדת ריבית. אבל יש עוד סיבות ללחץ הזה, כמו האמריקאים שמשהים עסקאות יוקרה בשל שער דולר נמוך. וגם: הסיבה שבגללה הבנקים לא יתנו למחירי הדיור לרדת | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 8/5/2026 6:05
שער הדולר צונח - וכך אזורים מנסה לפתות רוכשי דירות מחו"להדולר ירד לשפל, וכפי שפורסם ב-ice הרוכשים האמריקאים בורחים מעסקאות. אזורים גידרה את שער הדולר, אבל השאלה הגדולה היא האם ההטבה, בשווי 4%-3%, היא במקום הנחה או בנוסף לה?
איציק יצחקי | 7/5/2026 12:06
מבצעי הקבלנים: "קנו דירה - שלמו אחרי המלחמה עם איראן"הטבות המימון של הקבלנים כללו עד כה אפילו סבסודי משכנתא, אבל ליצירתיות של חלק מהחברות אין גבול: הן מציעות לקנות דירות ביותר מ-3.5 מיליון שקל ולקבל נקודות לנוסע המתמיד ואפילו תשלום בעוד שנתיים, כדי שתוכלו להתגונן במלחמה. איך זה ייגמר?
איציק יצחקי | 6/5/2026 9:05
ההאטה בשוק הדיור: הקבלנים שמציעים טרייד-אין על הדירה הישנהאחד החסמים המרכזיים ברכישת דירה הוא מכירת הדירה הישנה. אחרי אב-גד, היזם דוד אזולאי מסביר כי החליט לקנות מהלקוחות את הדירות. השאלה הגדולה: האם הוא יצליח היכן שקודמיו כשלו?
איציק יצחקי | 27/4/2026 7:05