נדל"ן ותשתיות
קנו 140 דירות בעיר הזו והתחרטו; ואיזה יישוב מפתיע בדירה בהנחה?
אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? דירה בהנחה ממשיכה לתפוס תאוצה. אנחנו רואים את מספר הנרשמים הגבוה ויכול להיות שהשנה יירשם שיא חדש במספר הנרשמים. אפשר להבין גם למה: לא פשוט לקנות דירה בישראל. כשהשכר הממוצע הוא 13 אלף שקל ברוטו, זוג מרוויח כ-20 אלף שקל נטו, הוא צריך הון עצמי של 600 אלף שקל כדי לקנות דירה ממוצעת. אבל מה קורה אז? אם ייקח משכנתא של 1.7 מיליון שקל, לא בטוח שהבנק ייאשר בגלל ההכנסות. אם יש להם הלוואות, תשלום מזונות או תשלומים אחרים - הבנק מקזז את זה. זו הסיבה שכולם רוצים דירה בהנחה. הם משלמים 100-300 אלף שקל מקדמה (לפעמים יותר) ואפשר להתקדם לדירת החלומות בהנחה גדולה.
1. הזוגות הצעירים והמשקיעים קנו דירות בעיר הזו - 140 כבר ביטלו
קראו לה עיר המשקיעים של ישראל, והמשקיעים נהרו לשם כל עוד הריבית לא הייתה בשיאה. כעת, חלק מהם מוכרים את הדירות בהפסד. במשרד האוצר בטוחים: המשקיעים מפסידים את כספם
עסקת ענק. נוימן (יוטיוב TechCrunch)
הציבור מסתער על הדירות בראשון לציון והסיכוי לזכות אפסי - ולכן מי שמחפש אלטרנטיבה טובה במרכז מצא אותה בבית דגן, שהפכה ללהיט של ההגרלה הנוכחית. מה קורה ביישוב ולמה הציבור כל כך רוצה לגור מול נמל התעופה?
3. חברת הנדל"ן שמכרה בפריסייל דירות ב-100 מיליון שקל | פרסום ראשון
למרות ההאטה בשוק הנדל"ן, חברת ההתחדשות העירונית ICR הצליחה למכור בפריסייל דירות במחיר ממוצע של 8 מיליון שקל. היכן ממוקם הפרויקט ומה המחיר ההתחלתי למ"ר?
4. חברות ההייטק מפטרות אלפי עובדים - בדרך לטלטלה בשוק המשרדים?
אלפי עובדי וויקס, מטא, סיסקו, אורקל ואחרות הלכו הביתה, אבל בדוח של חברת קרן הריט מניבים מצאו: ההתפתחות המואצת ב-AI תשפיע על הביקוש לשטחי משרדים גם בכיוון ההפוך. מה הסיבה?
עסקת המיזוג עם ראדקו משקפת לחברה הממוזגת שווי של כ-300 מיליון שקל ותכלול הזרמת מזומן בהיקף של 100 מיליון שקל
6. המגמה של ענקית הנדל"ן: מעל 70% מהחוזים ללא מבצעי מימון מופרזים
קרסו נדל"ן כבר לא מוכרת דירות כמו ב-2024, ולמרות זאת - בדוח שלה אפשר לראות מגמה ברורה: היא כבר לא מחלקת הטבת מימון ופטור ממדד התשומות לכל דורש, כשרוב החוזים הם ליניארים. האם עידן ההטבות המפליגות יסתיים בשנה הקרובה? המנכ"ל דן פרנס: "נשווק עוד 1,580 דירות"
אחרי שהחליט אתמול להזרים 70 מיליון שקל לחברת הנדל"ן לוינסקי עופר, המיליארדר משלים את הרכישה בצילו בלו ויחזיק ב-40%. זה קורה יממה אחרי שהחליט לתת רשת ביטחון ללוינסקי עופר
8. ממודיעין עד פרדס חנה: היישובים הבודדים שבהם הכוח חוזר למוכרי הדירות
בדיקת יד2 מגלה שלמרות ההאטה בשוק, המחירים בחלק מהערים נותרים יציבים בשל ההיצע הנמוך של הדירות והבתים למכירה. רשימת היישובים המלאה בפנים
9. ההחלטה הדרמטית בנוגע להיטלי השבחה בתל אביב
פסק דין עקרוני של השופט גלעד הס בעניין תוכנית השימור של תל אביב עושה סדר באחד העניינים המורכבים והשנויים במחלוקת בשוק הנדל"ן המקומי: מתי נולד "אירוע המס" בגין שינויים בבניינים לשימור וכיצד משפיע חוסר הוודאות על הענף כולו
העירייה החליטה שבפרויקטים חדשים של התחדשות עירונית, ברחובות שהוגדרו כמוטי מסחר, לא תתאפשר כניסה ויציאה לחניות. חלק מהדיירים טוענים שהמסחר אינו שולט ברחוב והפרויקט תקוע: "סכנת חיים ל-22 משפחות". עיריית ת"א בתגובה: "הכניסות לחניונים פוגעות ברצף החזיתות המסחריות ובחוויית ההליכה"
בעלי י.ח דמרי מכר לקרובי משפחתו דירות בשדרות ובמתחם שדה דב בתל אביב, אחרי אישור של ועדת הביקורת. מה היה המחיר והאם הוא נמוך לעומת המחיר הממוצע?
איש העסקים השותף בקנדה גלובל מתרחב לקליפורניה: רוכש מגדל יוקרה כשלפי גורמי שוק ערכו צפוי לזנק בעתיד. נוימן: "אחד ממבני המגורים החדשים והטובים ביותר בסן חוזה"
עוד ב-
עמרם אברהם דיווחה על מכירת 113 יחידות דיור ברבעון הראשון של השנה, אבל בניגוד לעבר, 105 מהן לשוק החופשי. מצד שני, 147 יחידות דיור מתחילת השנה זה נתון שמשקף האטה משמעותית. בחברה מסבירים ממה היא נובעת, ומסבירים מה צפוי לקרות בהמשך
הכתבות החמות
.jpg "בכירי חברת Willow, צילום: באדיבות חברת Willow, יח\"צ")
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
