כמעט חודש חלף מאז פתיחת המכרז של חברת פרשקובסקי לרכישת דירות במחירים נמוכים. בחברה דיווחו כי אלפים השתתפו בהגרלה, שניתנה במסגרת המדיניות החדשות של הקבלנים שמעניקים הטבות מימון ומבצעי קבלן רחבים, אולם מאז ועד היום עדיין לא פורסמו התוצאות.

פרשקובסקי, ככל הידוע, אמורה להוציא בקרוב הודעה מפורטת ובה תסביר לציבור המשקיעים כמה משתתפים נרשמו וכמה דירות נמכרו. 400 דירות יצאו למכירה בסך הכל במחירים נמוכים יחסית. בנוסף, פרשקובסקי השקיעה 15 מיליון שקל בקמפיין המכרז השקוף. היא דרשה ערבות של 25 אלף שקל מכל משתתף ולפני הנעילה היא דיווחה על 100 אלף כניסות לאתר.

בדוח לבורסה שנחתם שמונה ימים לאחר מכן צוינו דיבידנדים ועסקאות בעלי עניין, אך המכרז לא הוזכר. מצד אחד, המהלך למכרז עצמו מציף את הלחץ של היזמים בשוק המוצף בשיא של כ-84 אלף דירות חדשות שנותרו ללא קונה ומצד שני - הוא נועד להחיות אותו. גורמים בפרשקובסקי טוענים כי תוצאות המכרז דווקא טובות, אבל עובדתית, עד כה לא יצאה הודעה לבורסה.

"הצרכן הישראלי של 2026 הוא לא לקוח פתי שנמשך אחרי סיסמאות נוצצות או פרזנטור מפורסם", טוען מומחה הנדל"ן, עו"ד אילן ליבוביץ', על מצב השוק. לדבריו, "בשוק שבו מעל 84 אלף דירות עומדות ריקות, הציבור עירני, מחושב ומחפש דבר אחד בלבד בשורה אמיתית במחיר. כל עוד הקבלנים ימשיכו להחליף הפחתת מחיר ישירה בפעלולים שיווקיים ובשמות בומבסטיים, הרוכשים ימשיכו להצביע ברגליים". צריך להזכיר כי ליבוביץ' מתמקד בעיקר בדירות מעבר לים.

"הגיע הזמן שהשחקנים בשוק יבינו, הגימיקים השיווקיים מיצו את עצמם מול צרכן חכם ומתקדם שמבין בדיוק מה קורה בשוק", הוא מוסיף. "הניסיון לעטוף את מחירי השוק הגבוהים באריזות של 'מכרזים חדשניים' או מיתוג מנופח כבר לא עובד על אף אחד. הדרך היחידה להניע את השוק היא לא דרך תעלולים ופרסומות, אלא דרך דיאלוג ישר, שקוף ופשוט על המספרים עצמם".

מהצד השני, ראינו בימים האחרונים דיווחים של חברות כמו אאורה (שפתחה במבצע משלה לאנשי חבר), קבוצת חג'ג' ואחרות שמדווחים על מספרים גבוהים. השאלה הגדולה היא האם המומנטום יימשך גם בעתיד הנראה לעין ואיך הורדת הריבית תשפיע בטווח הקצר-בינוני על רוכשי הדירות.

עוד ב-

הקבלן הבכיר מזהיר: זה מה שיקרה בשוק הדירות אחרי הפחתת הריבית

לכתבה המלאה

יוסי פרשקובסקי, יו"ר הדירקטוריון, התייחס השבוע לירידת הריבית ואמר ל-ice: "ירידת הריבית החמישית ברציפות תמריץ את שוק הדירות כי היא מקלה על המימון והופכת להיות הקלה משמעותית. כבר ברבעון השני אנו עדים לעליה של 40% במכירת דירות חדשות ואני צופה שברבעון השלישי והרביעי זה יילך ויתגבר".