מה חושבים הקבלנים על הורדת הריבית לשיעור של 3.25%, צעד שעלול להחזיר רוכשים לשוק מצד אחד, אבל כזה שגרר קריאה של הנגיד להורדת מחירי הנדל"ן? לצעד של הוועדה המוניטרית יש השלכות כבדות משקל על היזמים. הוא מצמצם את עלויות המימון שלהם, ובכך מוריד את עלויות הבנייה הכלליות. הצעדים האלה עלולים להחזיר רוכשים מצד אחד, ומצד שני חוסכות להם עשרות מיליוני שקלים.

הנגיד חזר מספר פעמים על כך שהקבלנים חייבים להוריד מחירים. הוא הדגיש לא פעם את עניין הדירות הלא מכורות. בשוק ההון יש מי שחושב שמספר הדירות הלא מכורות הגבוה יכריע, אבל הקבלנים מסבירים שמספר הדירות הלא מכורות, ומוכנות, באחוזים, נמוך יותר.

​שמואל סלבין, יו"ר סלע נדל"ן ולשעבר מנכ"ל משרד האוצר, אומר ל-ice כי מדובר בהחלטה אמיצה של הנגיד, ולא מבקר את ההחלטה לא להוריד את הריבית בחצי אחוז. לדבריו, "ההחלטה האמיצה, ההגיונית והנכונה של נגיד בנק ישראל להוריד את הריבית בפעם השלישית ברציפות, לרמה של 3.25%, היא בעיניי קודם כל הבעת אמון במצבה של הכלכלה הישראלית".

סלבין, כפי שנחשף כאן באתר, הגדיל לאחרונה אחיזה במניות החברה. הוא מוסיף כי "נגיד לא מוריד ריבית שלוש פעמים ברציפות אם הוא חושש שהמשק יוצא משליטה. להפך, האינפלציה נמצאת באזור היעד, האבטלה נמוכה מאוד, יתרות המט"ח של ישראל גבוהות, הגירעון מתברר כנמוך מהחששות המוקדמים והצמיחה ב-2026 צפויה להיות משמעותית. התמונה שמתקבלת היא של משק יציב ואיתן, עם בסיס טוב להמשך צמיחה".

לדבריו, ההשפעה השנייה על השוק תהיה על שוק הנדל"ן. "אחרי כשנה וחצי של האטה, ריבית נמוכה יותר מפחיתה את עלויות המימון גם לרוכשי הדירות וגם לחברות, משפרת את הכדאיות הכלכלית של עסקאות ויכולה להחזיר בהדרגה קונים ומשקיעים לשוק. אם מגמת הורדת הריבית תימשך לצד היציבות הכלכלית, אני מעריך שנראה התעוררות ממשית בשוק הנדל"ן. לכן זו לא רק החלטת ריבית נכונה, היא גם איתות חשוב של אופטימיות לגבי המשק הישראלי", הוא מסכם.

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין, מוסיף כי "ירידת הריבית החמישית ברציפות תמריץ את שוק הדירות כי היא מקלה על המימון והופכת להיות הקלה משמעותית. כבר ברבעון השני אנו עדים לעליה של 40% במכירת דירות חדשות ואני צופה שברבעון השלישי והרביעי זה יילך ויתגבר".

"הורדת הריבית חשובה. וחשוב שתהיה עוד אחת עוד השנה", אומר יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה. "הורדת ריבית מקלה על משקי הבית בהחזר החודשי על המשכנתא. הורדה זו והעלייה המשמעותית במחירי השכירות מתחילה להחזיר את הרוכשים לקנות דירות. אנחנו עדיין בקצה התקופה בה רוכשים יכולים להנות מתנאים טובים ברכישת הדירה וחשוב שהקונים ינצלו זאת ויקנו כעת דירות".

גלעד מור עם שותפיו, עידו ונדב ברזילי (פזית אסולין, יח"צ)

עוד ב-

הקבלן החזק בשדה דב: זו החברה שמכרה הכי הרבה דירות

לכתבה המלאה

גלעד מור מבעלי חברת ברזילי מור, אמר: "ירידת הריבית היא הטריגר שרבים שממתינים 'על הגדר' חיכו לו. כשהציבור רואה את מחירי השכירות ממשיכים לעלות מדי חודש, המשוואה הכלכלית משתנה: תשלום שכירות גבוה אינו פתרון לטווח ארוך, בזמן שמסלולי המשכנתה חוזרים להיות אטרקטיביים יותר. ניסיון לתזמן את נקודת השפל המדויקת של השוק הוא כמעט בלתי אפשרי. מחירי השכירות הזינוק הם האינדיקטור הברור ביותר לכך שאין קיפאון בביקוש הממשי למגורים, אלא רק עיכוב בביצוע הרכישות. השילוב בין שיפור ביכולת החזר המשכנתה לבין עלות חלופית גבוהה בשוק השכירות, צפוי לשחרר את הביקוש הכבוש ולחזור להניע את המחירים כלפי מעלה".