חלק מהקבלנים בישראל לא מצליחים למכור דירות בתקופה הזו. לכן, הם מציעים ללקוחות הטבות מימון שלא נראו בעבר. כך עושה גם גינדי החזקות, שיצאה במתווה מכירות חדש: היא מוכנה שתשלמו 30% מערך החוזה בעוד עשור. אם היינו בתקופה שבה הדירות נמכרות מהר, גינדי לא הייתה עושה את המבצע הזה. היא אמנם הצליחה "לשבור את השוק" בשדה דב, אבל נראה שעכשיו היא מבינה שהשוק השתנה.

החברה הודיעה כי היא מציעה את יתרת מלאי הדירות שלה, הכוללת כ-300 יחידות דיור בארבעה פרויקטים במרכז הארץ, במתווה תשלומים חדש: הרוכשים ישלמו 20% ממחיר הדירה כעת ו-50% במועד המסירה, ללא ריבית והצמדה, כאשר "30% מהמחיר ישולמו 10 שנים לאחר האכלוס", כך לשון ההודעה.

מדובר בארבעה פרויקטים באזור המרכז: גליל ים בהרצליה, רמת אפעל וכפר אז"ר ברמת גן ונווה איילון בסמוך לרמת פנקס. הדירות המשתתפות במהלך מהוות את יתרת מלאי הדירות הנוכחי של החברה. במסגרת המתווה החדש יידחה חלק ממחיר הדירה לתקופה של עשר שנים לאחר האכלוס, ללא ריבית והצמדה, לצד הפחתת הסכום שיידרשו הרוכשים לשלם עד למועד מסירת הדירה. הרוכשים יוכלו להיכנס לדירה ולהתגורר בה במשך עשור בטרם יידרשו להשלים את מלוא התמורה בגינה.

בחברה הודיעו כי "דחיית חלק ממחיר הדירה לעשר שנים לאחר האכלוס עשויה לייצר לרוכשים חיסכון משמעותי בעלויות המשכנתא ובסך הכל כ-700 אלף שח. זאת, מאחר שהסכום הנדחה אינו נושא ריבית או הצמדה, והרוכשים אינם נדרשים לממן אותו באמצעות משכנתא במועד קבלת הדירה. לצד החיסכון בעלויות המשכנתא, המתווה מאפשר לרוכשים לפרוס את התחייבויותיהם הכספיות על פני תקופה ממושכת ולהקטין את היקף ההון העצמי או המשכנתא הנדרשים עד למועד האכלוס".

עוד נמסר, כי במהלך עשר השנים שבהן הרוכשים כבר מתגוררים בנכס, עשוי שווי הדירה לעלות בהתאם להתפתחויות בשוק הנדל"ן, בעוד שסכום התשלום הנדחה נותר קבוע ואינו צמוד למדד. באופן זה יכולים הרוכשים ליהנות מהשימוש בנכס לאורך עשור, תוך שמירה על גמישות כלכלית ודחיית חלק מההוצאה הכרוכה ברכישתו.

במסגרת המהלך ישתתפו דירות בארבעה פרויקטים של החברה, הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע ואכלוס. בגליל ים בהרצליה דירות 5 חדרים ימכרו במחיר של החל מ-4.2 מיליון שקל. לדברי החברה, דירות דומות בשכונה נעות במחיר של  בין 5.3-5.7 מיליון שקל. ברמת אפעל ברמת גן: בסמוך לבית החולים שיבא, כבר נמכרו למעלה מ-470 יחידות דיור.

בכפר אז"ר ברמת גן מקימה החברה מתחם מגורים הכולל שני מבנים, מגדל בן 33 קומות ובניין בן תשע קומות, עם תמהיל של דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם באזור כפר אז"ר, דירות 3.5 חדרים ימכרו במחיר של החל מ-2.7 מיליון שקל כאשר דירות דומות באזור נמכרות במחיר של כ- 3.5-3.6 מיליון שקל.

עוד ב-

מ-49 אלף שקל למ"ר לזינוק של 37%: האמת מאחורי פרויקט גינדי בשדה דב

לכתבה המלאה

בנווה איילון, סמוך לרמת פנקס: פרויקט גינדי נווה איילון, הממוקם בסמוך לשכונת רמת פנקס ולצומת מסובים, כולל מתחם מגורים של בניינים בבנייה מרקמית, כאשר חלק משלבי הפרויקט כבר הגיעו לאכלוס. הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש 461 ולתוואי הקו הסגול המתוכנן של הרכבת הקלה. במסגרת המהלך יוצעו דירות 4 חדרים בתשלום של החל מ-2.1 מיליון שקל כאשר המחירים באזור נעים בין 2.9-3.1 מיליון שקל.