האחים חג'ג' בהשקעת ענק מחוץ לישראל: זה המחיר של דירה חדשה
הקבוצה חתמה על מזכר הבנות לעסקאות נדל"ן בבאקו, אזרבייג'אן, דרך שותף מקומי שהיה הספונסר של מכבי נתניה בכדורגל. עידו וצחי חג'ג': "רואים בעסקה בבאקו הזדמנות משמעותית"
צחי (מימין) ועידו חג'ג' (צילום קבוצת חג'ג', shutterstock)
קבוצת חג'ג' חתמה על מזכרי הבנות לעסקאות נדל"ן בעיר באקו, בירת אזרבייג'ן - כך עולה מדיווח החברה לבורסה. במסגרת העסקה, אשר כפופה בין היתר לבדיקת נאותות שתיערך בחודש הקרוב, צפויה הקבוצה להתקשר יחד עם שותף מקומי (שיחזיק כ-20%) בשני פרויקטים רחבי היקף במרחב Sea Breeze Resort, בבאקו אזרבייג'ן. עלות הקרקעות בעסקה יכולה להגיע עד ל-93 מיליון דולר, ורובה תשולם מהתקבולים הצפויים ממכירת דירות בשני הפרויקטים.
מרחב Sea Breeze Resort שוכן לחופי הים הכספי. חברת Sea Breeze Resort and Residences היא חברה שמשווקת פרויקטי נופש באזרבייג'ן והייתה הספונסר של מכבי נתניה, עיר הולדתם של האחים חג'ג', בעונה החולפת.
הוא משתרע על פני רצועת חוף באורך 23 ק"מ. מרחב Sea Breeze נבנה כעיר חדשה ומודרנית, המשלב שכונות מגורי יוקרה, מלונות ומותגים בינלאומיים, מוקדי מסחר, תעסוקה ובילוי, לצד איים מלאכותיים ופרויקטים אייקוניים בקנה מידה בינלאומי. שני הפרויקטים נמצאים בקו הראשון לים, וצפויים לכלול יחד כ-3,500 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-358,000 מ"ר: כ-2,475 יחידות דיור בפרויקט הראשון וכ-1,000 יחידות דיור בפרויקט השני.
מתחם Sea Breeze Resort (קבוצת חג'ג')
כניסתה של קבוצת חג'ג' לאזרבייג'ן מתבצעת על רקע מערכת היחסים הקרובה וארוכת השנים בין ישראל לאזרבייג'ן. שתי המדינות מקיימות יחסים דיפלומטיים מאז 1992, שהתפתחו לאורך השנים לשותפות אסטרטגית ולשיתופי פעולה נרחבים בתחומי הביטחון, האנרגיה, המסחר, ההשקעות, הטכנולוגיה והתיירות. היחסים בין המדינות אף התחזקו בשנים האחרונות והם נשענים גם על קשרים היסטריים ועל קהילה יהודית ותיקה במדינה.
Sea Breeze נבנית כעיר חדשה מן היסוד, באופן המאפשר תכנון כולל ומודרני של המרחב העירוני והתשתיות. כיום מתגוררים בבניינים החדשים שנבנו במתחם Sea Breeze כבר עשרות אלפי תושבים, ובמסגרת תוכנית הפיתוח ארוכת הטווח צפוי שטחו להתרחב לכ-18,500 דונם בשנים הקרובות. שכונות המגורים, המלונות, מוסדות החינוך והבריאות, אזורי המסחר והתעסוקה, מתקני הספורט והפנאי, השטחים הציבוריים וקו החוף מתוכננים ומתפתחים כחלק מתוכנית כוללת אחת, במטרה ליצור עיר מודרנית שבה כלל צורכי החיים משולבים מראש.
תנופת הפיתוח במתחם כוללת שורה של פרויקטים רחבי היקף בתחום המלונאות, הבידור והפנאי. בין היתר מוקם מתחם קזינו.
מקבוצת חג'ג' נמסר לאחר הדיווח לבורסה: "תנופת הבנייה והפיתוח ב-Sea Breeze מלווה גם בהיקפי ביקושים משמעותיים לרכישה ולהשכרה, הן מצד אוכלוסייה מקומית והן מצד תיירות חוץ, וזאת הן למגורים והן לדירות נופש. הדירות מתאימות במיוחד גם למשקיעים ישראלים בעיקר בשל מחירן האבסולוטי הנמוך (החל מכ-150 אלף דולר לדירה) והתשואה הגבוהה עליהן, במיוחד לנוכח הפיתוח המואץ באזור, שצפוי להביא לעליית ערך משמעותית. עבור הקהל הישראלי מדובר ביעד קרוב ונגיש, במרחק של כשלוש שעות טיסה בלבד, עם יותר מ-20 טיסות שבועיות המופעלות על ידי שלוש חברות תעופה".
המנכ"לים המשותפים ובעלי השליטה בקבוצת חג'ג', האחים צחי ועידו חג'ג', מסרו לאחר הדיווח לבורסה: "אנו רואים בעסקה בבאקו הזדמנות משמעותית ונדבך חשוב באסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה. זיהינו שוק נדל"ן שנמצא בתנופת פיתוח ענקית, שעתידה להעמיד אזור עתיר ביקושים, הכולל את המותגים המובילים בעולם, עם ביקושים משמעותיים מצד האוכלוסייה המקומית, וזאת לצד גידול בתיירות ובהשקעות הבינלאומיות. אנו מאמינים כי השילוב בין קצב הפיתוח, הביקושים הקיימים ונקודת המחיר הנמוכה הנוכחית והתשואות הצפויות, מייצר פוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה והשבחה בשנים הקרובות".
