קבוצת אשטרום יצאה בחודשים האחרונים בפרסום ארצי ורחב היקף של תחום המגורים - היא הציעה הנחות ברכישת דירות וניסתה למקסם את המכירות כדי להגדיל את ההכנסות. השאלה הגדולה היא איך הקמפיין הזה השפיע על ההכנסות שלה. 

מעיון בדוח הרבעון השני עולה כי ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.25 מיליארד שקל, לעומת כ-1.1 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-13%. הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-254 מיליון שקל, לעומת כ-246 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%. 

כעת, נעבור למכירת דירות, שם נרשמת ירידה בחלק מהחברות בחודשים האחרונים, כולל ביטולי עסקאות. במחצית הראשונה וברבעון השני של 2026 מכרה אשטרום מגורים 123 יח"ד ו-52 יח"ד בהתאמה. במחצית הראשונה וברבעון השני של 2025 מכרה החברה 112 יח"ד ו-63 יח"ד - כלומר, יש ירידה ברבעון השני, שהיה פחות מוצלח מהראשון, ועלייה במחצית השנה.

ההכנסות הסתכמו בכ-215 מיליון שקל, לעומת כ-168 מיליון שקל אשתקד - עלייה של כ-28%. הרווח הגולמי הסתכם בכ-29 מיליון שקל, לעומת כ-39 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור הרווח הגולמי עומד ברבעון השני על 13.6%, לעומת 23.4% ברבעון המקביל אשתקד. 

למה יש ירידה ברווחיות? בעיקר בירידה שחלה במכירת הדירות בישראל, בדגש על אזורי ביקוש בהם פעילה החברה, וזאת על רקע הריבית הגבוהה והמלחמה הארוכה. בחברה מעריכים כי "הפחתות נוספות בריבית ורגיעה ביטחונית ופוליטית עשויות לשפר את התנאים בשוק ולהגדיל את היכולת למכור דירות לרבות באזורי ביקוש. הערכתה זו של החברה נובעת בין היתר מנתוני המקרו בשוק המעידים על החוסר בדירות בכלל, ולאור המלחמה, בדירות ממוגנות בפרט".

מעניין לראות כי בתקופת האטה החברה רשמה עליית ערך נדל"ן להשקעה. הסכום נטו ברבעון השני הסתכם בכ-23 מיליון שקל, לעומת כ-128 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי ברבעון השני הסתכם בכ-149 מיליון שקל, לעומת כ-274 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כשהוצאות המימון נטו הם 223 מיליון שקל, לעומת כ-176 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - נתון גבוה מאוד. החברה רשמה הפסד נקי של 78 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-93 מיליון שקל אשתקד. המעבר להפסד נובע בעיקר מעלייה בהוצאות המימון, נטו.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על בכ-5.104 מיליארד שקל, לעומת 5.546 מיליארד שקל, כשהקיטון נובע בעיקר מהשפעת ירידת שערי החליפין של המט"ח בסך של כ-240 מיליון שקל, מההפסד בסך של כ-115 מיליון שקל ומחלוקת דיבידנד של כ-100 מיליון שקל. צבר ההזמנות חשוב. הוא הסתכם בכ-9.3 מיליארד שקל ועלה סמוך לפרסום הדוח ל-9.5 מיליארד.

ומה עם שוק המגורים, קבלנות בניה והתשתיות בישראל? שם דווקא נרשמה עלייה בהכנסות אבל קיטון ברווח. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-727 מיליון שקל, לעומת כ-647 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12.3%. הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-49 מיליון שקל, לעומת כ-62 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עומד ברבעון השני על 6.7%, לעומת 9.6% ברבעון המקביל אשתקד.

רמי נוסבאום, יו"ר קבוצת אשטרום, מסר בתגובה: "אנו ממשיכים לקדם את עסקי הקבוצה ולהציג תוצאות תפעוליות טובות, למרות המציאות הביטחונית והכלכלית המורכבת בישראל. במהלך הרבעון השני המשכנו להגדיל את צבר הפרויקטים שלנו, להשקיע בפיתוח והרחבה של אמצעי ייצור, ולאתר נכסים אטרקטיביים לרכישה בארץ ובעולם.

עוד ב-

הרוכשים ביטלו 15 דירות לאזורים: הדרמה בתל אביב

לכתבה המלאה

אנו מאמינים, כי מדינת ישראל צועדת לעבר השקעות עתק בתשתיות התחבורה בשנים הקרובות, אשר ישפיעו לטובה על תוצאות מגזרי הקבלנות, התעשייה והזכיינות שלנו. נמשיך לפעול למימוש הזדמנויות עסקיות ונתמודד במכרזים הגדולים ביותר במשק. כחלק מהאסטרטגיה של החברה לשנים הקרובות, אנו מחזקים את המגזרים השונים, תוך צירוף שותפים, הקטנת המינוף ונקיטת פעולות נוספות לשיפור בסיס ההון של החברה, ביחד עם המשך הצמיחה".