עסקת גדולה לויתניה בשוק הנדל"ן המניב: החברה במשא ומתן מתקדם לרכישת מלוא זכויותיה של קבוצת לנדא, שבבעלות איש העסקים בני לנדא, בשלב א' המניב של הפרויקט המשותף בנס ציונה. במסגרת המהלך, שיהפוך את ויתניה לבעלים היחיד של הנכס המניב, תספוג החברה בדוחותיה הכספיים הפסד חשבונאי מהותי של כ-50 מיליון שקל, לצד הוצאת מס רכישה שנאמדת ב כ-18 מיליון שקל.

בשנת 2021 החליטה ויתניה לרכוש 50% מהקרקע בשטח של כ-14 דונם ממייסד אינדיגו ואיש ההייטק לנדא. הוחלט כי ויתניה תשכיר השטחים לקבוצת לנדא ותשלם 35 מיליון שקל. בחודש מאי השנה ויתניה השכירה לאלביט את בניין המשרדים בשטח של 40 אלף מ"ר, שיועד לחברת הדפוס של לנדא, אבל זו נקלעה לחובות של 1.7 מיליארד שקל ולכן הגישה בקשה לעיכוב הליכים.

כיום, ויתניה ולנדא עדיין מחזיקות בחלקים שווים (50% כל אחת) בשלב א' של הפרויקט. על פי מתווה העסקה המתגבש, רכישת הבעלות המלאה בשלב המניב תבוצע באמצעות נטילת החוב של לנדא לתאגיד בנקאי בהיקף של כרבע מיליארד שקל (247 מיליון שקל), לצד ויתור מלא מצד ויתניה על חוב של לנדא כלפיה בסך של כ-50 מיליון שקל. עם השלמת העסקה, יוותרו הצדדים שותפים שווים בשיעור של 50% כל אחד ביתרת הזכויות בפרויקט.

לצד הסכם הרכישה המתגבש, חתמו השבוע השותפות על הסכם הלוואה מפורט. במסגרתו, תפעל ויתניה לסייע ללנדא בנטילת הלוואה בנקאית של עד 40 מיליון שקל לתקופה של ארבע שנים, תוך העמדת ערבות חברה מלאה כלפי הבנק. כדי לגשר על פער הזמנים עד לקבלת המימון הבנקאי, העמידה ויתניה ללנדא הלוואת ביניים ראשונית בסך 6.5 מיליון שקל, והתחייבה להעמיד הלוואות ביניים נוספות אם המימון הבנקאי יתעכב.

עוד ב-

החברה ששילמה קרוב ל-200 מיליון שקל על קרקע בנס ציונה

לכתבה המלאה

ההלוואות שמעמידה ויתניה יישאו ריבית שנתית בשיעור של פריים פלוס 3%. להבטחת החזר המימון, מעמידה קבוצת לנדא שרשרת בטוחות, הכוללת משכנתא מדרגה שנייה על מלוא זכויותיה בפרויקט.