אלקטרה נדל"ן מממשת נכסים בארצות הברית. החברה חתמה על עסקה למכירת מלוא הזכויות במקבץ דיור הכולל 306 יחידות דיור בסן אנטוניו, טקסס, לפי שווי של כ-36.9 מיליון דולר. הנכס, המוחזק באמצעות הקרן השנייה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, נרכש במרץ 2019 בתמורה לכ-35.5 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע בו במקור עמד על כ-15.3 מיליון דולר - כלומר, יש כאן הפסד.

מחיר המכירה אמנם גבוה מעט מחיר הרכישה, אבל המספרים שמאחורי תקופת ההחזקה הארוכה מעידים על שחיקה משמעותית. מהחברה נמסר כי תזרים המזומנים החופשי ממימוש הנכס יעמוד על כ-6.9 מיליון דולר, ובהצטרפות חלוקות שוטפות של כ-9.3 מיליון דולר לאורך השנים, יסתכם סך התזרים שנוצר למשקיעים בכ-16.2 מיליון דולר. נתונים אלו גוזרים תשואה שנתית (IRR) ברמת הנכס של 1.4% בלבד ומכפיל הון של 1.06 - תוצאה פושרת במיוחד עבור תקופה של מעל שבע שנים.

אלקטרה נדל"ן, בניהולו של אמיר יניב, צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של 2026 הפסד של כמיליון דולר כתוצאה מהשלמת העסקה.

אלקטרה נדל"ן היא בשליטת אלקו (נשלטת על ידי האחים זלקינד). היא מתמחה בתחום מקבצי הדיור בארצות הברית. רק לפני מספר שבועות היא השלימה גיוס של כ-150 מיליון שקל. זה קרה זמן קצר לאחר שביטלה הנפקת מניות ואופציות לציבור.

עוד ב-

הקבלנים שמגייסים את הסלבס לרכוש דירות - ואז מבטלים

לכתבה המלאה

מניית אלקטרה נדל"ן ירדה החודש מעל 27%. מתחילת השנה נחתך ערכה ביותר מ-50%. מחיר המניה עומד כיום על 23.21 שקל.