בחודשים האחרונים, בזה אחר זה, נכנסות יותר חברות לתחום חוות השרתים, הדאטה סנטרים. חג'ג' אירופה, בשליטת צחי חג'ג', עושה הבוקר צעד כזה ונכנסת לתחום החם בבורסה: ייזום הקמת דאטה סנטרים ברומניה.

חג'ג' אירופה חתמה על מזכר הבנות לרכישת חברה ייעודית להקמה ופיתוח חוות שרתים ברומניה, עם קיבולת משמעותית של 125 מגה וואט IT (175 מגה וואט) המכוונת ללקוחות הייפרסקייל. סכום הרכישה של הקרקע של החברה הייעודית, בכפוף להגעה ל"מוכנות מלאה להקמה" (Ready-to-Build) הינו בהיקף של עד 67.5 מיליון אירו, אשר ישולמו ברובם רק לאחר שיובטח לקוח סופי לחוות השרתים - בסמוך לתחילת הביצוע ולאחר סיום הקמת הפרויקט.

מודל הפיתוח כולל הקמה והשכרה של מתקנים ותשתיות פיזיות, לרבות תשתיות חשמל וקירור, ללקוחות גדולים לטווח ארוך. במסגרת זאת התקשרה החברה במזכר הבנות שאינו מחייב עם שלושה צדדים שלישיים לרכישת 100% ממניות חברת Npower Solar Energy, חברה רומנית ייעודית המחזיקה בזכויות במקרקעין של 87,500 א' מ"ר (87.5 דונם) המיועדים לפיתוח חוות שרתים בעלת קיבולת של בין 120-125 מגה וואט IT (168-175 MW) בדרום רומניה. סכום הרכישה של החברה הייעודית ייקבע על פי הקיבולת הסופית שתאושר לחיבור חוות השרתים לרשת החשמל בסכום מירבי של עד 67.5 מיליון אירו המשקף קיבולת של 125 מגה וואט IT (175 מגה וואט). לפי הדיווח בבורסה, התמורה הינה תמורה מלאה, סופית וממצה בגין כלל הנכסים, הזכויות, ההיתרים, הרישיונות ורכישת זכויות המקרקעין לחברת הפרויקט.

החברה דיווחה כי מבדיקות מקדמיות שבוצעו, מדובר במיקום אסטרטגי לפרויקט מסוג זה, לאור העובדה כי קיימת נגישות גבוהה לתשתיות תומכות פעילות לרבות תשתית אספקת חשמל, מקורות מים לקירור. בנוסף, האזור בו ממוקמים המקרקעין מוגדר כאזור עם סיכון טבעי נמוך.

על פי מזכר ההבנות, התחייב המוכר לאישור חיבור לרשת החשמל (ATR) בתוך 4 חודשים ממועד חתימת ההסכם המחייב, המאשר את אפשרות חיבור הפרויקט לרשת החשמל, לרבות אישור והקצאת קיבולת חשמל לתמיכה בקיבולת של לפחות 120 MW IT (168 מגה וואט), כאשר קיבולת זו שמורה ומוקצית באופן בלעדי לפרויקט.

המוכרים יהיו אחראיים להביא את הפרויקט למצב "מוכנות להקמה" (Ready To Build) בתום תקופה של עד 16 חודשים ממועד חתימה על הסכם מחייב, וזאת לרבות כל האישורים וההיתרים הדרושים. בהתאם לכך, שכרו המוכרים את שירותיו של גוף בינ"ל בעל ניסיון וידע בתחום פיתוח קרקעות, ייזום, ליווי וייעוץ בהקמת חוות שרתים.

כמו כן, הצדדים הסכימו כי לחג'ג' אירופה תהיה זכות הצעה ראשונה על כל פרויקט בתחום חוות השרתים ברומניה, (בהיקפים שנקבעו בין הצדדים במזכר ההבנות) של הצדדים המוכרים לתקופה של 24 חודשים ממועד השלמת העסקה או עד למועד פקיעת מזכר ההבנות.

התמורה למוכרים תשולם בשלושה שלבים: מקדמה של 10% מהתמורה תשולם בתוך 4 חודשים ממועד חתימת ההסכם המחייב, עם קבלת אישור חיבור לרשת החשמל (ATR), לרבות אישור והקצאת קיבולת חשמל לתמיכה בקיבולת שמורה ומוקצית באופן בלעדי לפרויקט של לפחות 120 MW IT (168 מגה וואט), כאשר יתרת התמורה תשולם רק לאחר שהמוכר יביא את הפרויקט למצב "מוכנות הקמה" (Ready To Build), לרבות כל האישורים וההיתרים הדרושים (75% מהתמורה) ולאחר סיום הקמת הפרויקט והפעלתו המסחרית (15% מהתמורה).

רועי ברילנט, סמנכ"ל אנרגיה ותשתיות בחג'ג' אירופה, מסביר כי "מדובר בעסקה בעלת חשיבות אסטרטגית עבור החברה בתחום חוות השרתים, אשר אנו רואים בו מנוע צמיחה משמעותי, לאור הגידול המואץ בביקושים לתשתיות התומכות ביישומי בינה מלאכותית, מחשוב ענן, אחסון ועיבוד נתונים בהיקפים הולכים וגדלים. העסקה נהנית ממאפיינים ייחודיים ופוטנציאל משמעותי, לאור היקף הקיבולת הרחבה של חוות השרתים, מיקום הקרקע הנתמך בתשתיות הדרושות לפעילות מסוג זה ומבנה העסקה עצמה, אשר מקנה לחברה הגנות לאורך שלביה. בנוסף, העסקה מייצרת שיתוף פעולה איכותי עם מוכר בעל ניסיון וידע בתחום פיתוח קרקעות וייזום חוות שרתים, אשר מחזיק בצבר משמעותי של עסקאות בפיתוח בתחום, כאשר זכות הראשונים שתינתן לחברה על צבר עסקאות זה תהווה מנוע פוטנציאלי לצמיחת תחום הפעילות והרחבתו העתידית".

עוד ב-

בדיקה: כמה שווה ההנחה לדירה שמוכרים לכם האחים חג'ג'?

לכתבה המלאה