נדל"ן ותשתיות

מחיר שפל: דירת 3 חדרים נמכרה ב-560 אלף שקל

הפריפריה שוב מצליחה להניב עסקאות זולות במיוחד. דירת גג בתל אביב נמכרה ב-2.35 מיליון שקל והמחיר המפתיע של דירת 3 חדרים באילת. עסקאות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 9/10/2026 7:04

באר שבע (צילום ריקרדו סופי, shutterstock)

יש כמה יישובים בישראל שבהם מחירי הדירות, בשכונות מסוימות, יכולים להגיע לפחות ממיליון שקל. בחלק מהמקומות אפשר להשיג דירות במחיר נמוך מחצי מיליון שקל. סעו לירוחם וערד, תגלו כמה שכונות כאלה, שבהן מחירי הדיור זולים במיוחד. סביר להניח שהמתווכים יגזרו עמלה שמנה באחוזים, הם לא ידרשו 2% על העסקה, אלא יותר. "יש לי מחיר מינימום", הם יגידו לכם. "והמחיר של הדירה הזו זול במיוחד".

חלק מהדירות תוכלו להשיג ללא תיווך. חיפוש קצר ברשת מעלה את השכונות שבהן המחירים נמוכים מאוד. אם אין לכם כסף לדירה, או שאתם מחפשים דירה להשקעה, זה המקום. לרוב הדירות האלה אין ממ"ד, אבל הן נבנו הרבה לפני שנת 1981. לכן, יש להם גם פוטנציאל עתידי.

דירת 3 חדרים ברחוב מבצע יואב בשכונה ו' החדשה בבאר שבע, בגודל 66 מ''ר, בקומה 3 מתוך 4, נמכרה בימים האחרונים ב-560,000 שקל. המחיר הזה מעט נמוך גם ביחס לשכונה, שכבר הוציאה עסקאות זולות במיוחד בעבר.

לעומת זאת, כשרוצים דירה חדשה יותר, המחיר עולה. דירת 4 חדרים ברחוב הערים התאומות בשכונת רמות, 120 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, בקומה 2 מתוך 4, עם מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל. גם במקרה הזה, מדובר במחיר זול מאוד, גם ביחס לפריפריה. זה מראה שמי שמוכן לעבור לאזור, יכול להשיג דירה במחיר נגיש. מה עם העבודה בתל אביב? זה כבר שיקול אחר.

גם בתל אביב אפשר להשיג עסקאות זולות. רק השבוע נמכרה שם דירת גג במחיר נמוך במיוחד. הנה כמה עסקאות של רימקס מהשבוע האחרון:

תל אביב
דירת גג 5 חדרים ברח' בועז בשכ' התקווה, כ-110 מ''ר, מרפסת כ-25 מ''ר, נמכרה ב- 2.35 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים בשד' החי"ל בשכ' יד אליהו, 92 מטר בנוי + מרפסת שמש בגודל 12 מטר, קומה 5 מתוך 7 עם מעלית, ממ"ד וחניה, נמכרה ב- 3.88 מיליון שקל.

אילת
דירת 3 חדרים ברחוב גרופית בשכונה אופיר, 50 מ''ר, קומת 1 מתוך 4, נמכרה ב-950,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב דרך הרים בשכונה שחמון, 83 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.375 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב סיוון בשכונה שחמון, 95 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומת 1 מתוך 5, חנייה, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל.

רמלה
דירת 4 חדרים ברחוב המגדל הלבן שכונת שאר העיר, 101 מ''ר בנוי, מרפסת 12 מ"ר, קומה 14 מתוך 18, ממ"ד, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.89 מיליון שקל.

דו משפחתי 4 חדרים ברחוב סטרומה שכונת שפרינצק, כ-110 מ''ר בנוי על מגרש של 435 מ"ר, חנייה, נמכר ב-3.75 מיליון שקל.