גורד השחקים האגדי ואחד מסמליה המוכרים ביותר של מנהטן, בניין קרייזלר, יוצא לדרך חדשה. ענקית הנדל"ן המסחרי טישמן ספייר (Tishman Speyer), לצד קבוצת משקיעים, רוכשת את הבעלות על המגדל האייקוני בתמורה ל-235 מיליון דולר. העסקה הדרמטית שמה קץ לטלטלה פיננסית ומשפטית ממושכת, במהלכה סבל המבנה המפורסם מהזנחה ומשעורי תפוסה נמוכים בעקבות קשיים כלכליים אליהם נקלעו בעליו הקודמים.

כפי שדווח ב"ניו יורק טיימס", הרוכשת מתכננת להשקיע סכומי עתק בהזרמת חיים חדשים במגדל ההיסטורי. תוכנית השיפוץ המקיפה כוללת חידוש תשתיות נרחב, הברקת כתר פלדת האל-חלד המפורסם ושדרוג מערך המעליות. בנוסף, הקומה ה-61 של הבניין – המוכרת בזכות פסלי עיטי הפלדה המשקיפים על קו הרקיע של ניו יורק – תהפוך למועדון דיירים יוקרתי עם מרפסת חיצונית, ולצידה יוקם מתחם כושר ובריאות תת-קרקעי.

עבור טישמן ספייר מדובר בסגירת מעגל: החברה החזיקה בבניין בעבר לאחר שרכשה אותו ב-1997 ב-220 מיליון דולר, ומכרה את מרבית אחזקותיה ב-2008 לקרן מאבו דאבי לפי שווי של 800 מיליון דולר. ב-2019 נמכר הנכס ב-150 מיליון דולר בלבד לחברות סיגנה ו-RFR, אולם זינוק בדמי החכירה למוסד האקדמי "קופר יוניון" (בעל הקרקע) ומשבר הקורונה הובילו לפשיטת רגל ולביטול חוזה החכירה עמן.
 

Chrysler Building to be restored, modernized thanks to $235M lease deal with Rockefeller Center owner https://t.co/62FEa4c9Cm https://t.co/9V38ya2ggV

— New York Post (@nypost) October 7, 2026

עוד ב-

מעיין אדם מסתערת על תחום הנדל"ן: מכרה בניין בעשרות מיליונים

לכתבה המלאה

המגדל, שנחנך ב-1930 בסגנון האר-דקו ומתנשא לגובה של כ-319 מטרים, חוזר כעת לקדמת הבמה. הצעד משקף מגמה נרחבת יותר בשוק המשרדים של מנהטן, שבו נרשם זינוק בביקוש לשטחים יוקרתיים, בעוד עלויות הבנייה והמימון הופכות את שיפוצם של מגדלים היסטוריים לאופציה האטרקטיבית ביותר בשוק.