נדל"ן ותשתיות
יהודה פוליקר ניצח: נדחה הערעור בפרשת דירות המיליונים שלו בת"א
בית המשפט המחוזי דחה את הבקשה לעכב את הריסת המבנה הישן בתל אביב, שבו מחזיק המוזיקאי מספר נכסים, והודעות הפינוי לדיירים יישלחו כבר בשבוע הבא
פרויקט ההתחדשות בבניין שבו מתגורר הזמר יהודה פוליקר ברחוב בילטמור 7 בתל-אביב מתקדם לקראת ביצוע, לאחר שבית המשפט המחוזי דחה בסוף ספטמבר האחרון בקשה לעכב את המהלך. בכך הוסר מכשול נוסף בדרך להריסת הבניין והקמתו מחדש. הודעת פינוי לדיירים צפויה להישלח בשבוע הבא.
לפי ידיעות אחרונות, ההליך סביב הבניין, הממוקם ליד כיכר המדינה, נמשך שש שנים. מדובר במבנה מראשית שנות ה-60 של המאה הקודמת, שבו 5 קומות ו-13 דירות. לאחר ההריסה מתוכנן לקום במקומו בניין בן 7 קומות עם 27 דירות.
העבודות יבוצעו לצד פרויקט הריסה ובנייה מחדש בבניין הסמוך, ברחוב בילטמור 9. בשני המבנים מתוכננות דירות 2, 3, 4 ו-5 חדרים, לצד מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. לשני הבניינים יהיה גם חניון תת-קרקעי משותף. את הפרויקט מקדמת חברת רם-מוגרבי-ארדיטי.
שורש המחלוקת נמצא בהסכם שנחתם באוגוסט 2020. 11 מבין 13 בעלי הדירות הסכימו אז לקדם את הפרויקט עם החברה היזמית, בעוד שתי בעלות דירות התנגדו. בעקבות הסירוב פנו יתר הבעלים למפקחת על רישום המקרקעין כדי לקבל אישור להתקדם גם ללא חתימותיהן.
אחת הטענות המרכזיות של המתנגדות נגעה לתמורות בפרויקט. לטענתן, פוליקר, שבבעלותו 5 דירות בבניין, זכה לתנאים טובים יותר מאלה שניתנו לבעלי הדירות האחרים. הן טענו כי לצורך חישוב התמורה שלו נלקחו בחשבון בין השאר יחידה במרתף, מרפסות ושטחים ושימושים בגג. טענות נוספות עסקו בהטבות במפרט הדירות החדשות שנועדו לפוליקר.
בעלי הדירות שתמכו במהלך הציגו עמדה הפוכה. לדבריהם, החלוקה הייתה שוויונית, ופוליקר אף הסכים מרצונו לוותר בהסכם על שתי דירות שבהן הוא מחזיק בבניין.
במארס השנה קבעה המפקחת הבכירה על רישום המקרקעין בתל-אביב, אושרת ארפי-מוראי, כי פוליקר לא זכה לתמורה עודפת. לפי הכרעתה, התמורה הכוללת שניתנה לו בהסכם הייתה דווקא נמוכה מזו שקיבלו בעלי דירות אחרים. במקביל היא התירה לקדם את הפרויקט למרות התנגדות שתי הדיירות.
עוד ב-
אחת המתנגדות לא הסתפקה בהחלטה והגישה ערעור לבית המשפט המחוזי בתל-אביב. היא ביקשה גם לעצור את התקדמות הפרויקט עד להכרעה. בסוף ספטמבר האחרון דחתה השופטת לימור ביבי את הבקשה, תוך שהבהירה כי סיכויי הערעור נמוכים.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
.jpeg "צחי חגג חגג אירופה, צילום: צילום טל ציקורל, איציק יצחקי, קבוצת חג'ג', shutterstock")
