בשבוע שעבר ערכנו בדיקה מקיפה בנוגע למכרזי השכירות שהמדינה מתכננת בקרוב: מתברר כי לא פחות מ-25 מכרזים כאלה יצאו ברשות מקרקעי ישראל, חלקם כבר במהלך חודש אוקטובר, אולם כרגע רק לארבעה יצאה חוברת מכרז והם מתוכננים לצאת לדרך. מפוטנציאל של אלפי יחידות דיור חדשות, ייבנו ב-200 דירות בלבד בהרצליה וירושלים, והשאר בטירה ובג'לג'וליה. מכאן אפשר להסיק מדוע הקצב האיטי של המדינה בעניין שיווק מכרזי דיור להשכרה, מוביל לעלייה של מחירי השכירות.

לאחרונה החליטה רשות מקרקעי ישראל לצאת במכרז חדש - 157 דירות שייבנו באזור הבית הירוק בתל אביב. היא ניסתה לשווק עוד 180 יחידות באזור מכבי יפו בתל אביב, אבל המכרז בוטל ולא יתקיים כרגע. 

מבירור עולה כי מדובר בפרויקט השכרה לטווח ארוך, הכולל זכויות חכירה לתכנון ולבניית מתחם דיור להשכרה למשך 20 שנה, בתוספת שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור (כולל מבנים לשימור) ולניהול ולהפעלה של פרויקט דירה להשכיר במתחם "הבית הירוק" בתל אביב יפו.

דירה להשכיר, למי שלא מכיר, היא החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע"מ. היא פועלת עם רשות מקרקעי ישראל ולפי פרטי המכרז שיצא על ידי דירה להשכיר, אפשר לראות כי מדובר בחוזה חכירה לתקופה של 98 שנים עם אופציה ל-98 שנים נוספות.

בתום תקופת ההשכרה כאמור, הזוכה יהיה רשאי למכור את הדירות להשכרה כדירות מגורים. כלומר, מי שיזכה בקרקע יוכל למכור את הדירות אחרי 20 שנה. עוד נקבע, כי את השטחים המיועדים למסחר ולתעסוקה יהיה הזוכה רשאי למכור כנכס מניב במקשה אחרת, כלומר ללא מכירה פרטנית של יחידות, בתום ההקמה ולאחר האכלוס. מדובר בשטח של מעל ששה דונם.

עם זאת, מי שחשב שהפרויקט הזה עתיד להיבנות בקרוב, עלול להתאכזב. המכרז הראשון בעניין יצא באוקטובר 2024, ומאז הרשות ודירה להשכיר דוחות שוב ושוב את פתיחתו, אלא שכעת מתברר כי לראשונה מאז כשנתיים צפויה דירה להשכיר יחד עם הרשות להוציא את חוברת המכרז ב-19 באוקטובר וברשות מקווים שעד סוף נובמבר המכרז יסתיים ויהיה אפשר להכריז על זוכה לאחר תקופה ארוכה.

עוד ב-

היישוב שבו מספר הדירות להשכרה נחתך ב-40% בשנה

לכתבה המלאה

פרויקט "הבית הירוק" של חברת דירה להשכיר ממוקם ביפו, סמוך לרחוב שבטי ישראל ויפת, בשכונת עג'מי. היקף הבנייה כולל כ-160 יחידות דיור להשכרה בבניינים נמוכים. רובן דירות קטנות יחסית, כ-70 מ"ר בממוצע. הוא כולל שילוב של מבנים לשימור, בהם "הבית הירוק" ההיסטורי (שנבנה ב-1934) ו"הבית הצהוב" המיועד למלונאות או סטודנטים. כיום יש בו גם משרדים להשכרה.