חברות הביטוח, ההשקעות והאשראי הגדולות מגדילות אחיזה בשוק הנדל"ן. לאחרונה הצטרפו אליהם גם הרשתות הקמעונאיות. כולן מעריכות ששוק הנדל"ן יעלה בהמשך, וזה גורם להם למנף את ההשקעות ואת הכלים הפיננסיים שעומדים לרשותם. אפשר לראות את זה בהשקעה של חברות כמו כלל, מנורה, הראל וחברות אחרות, שמגדילות אחיזה גם בשוק ההתחדשות העירונית. למרות הדיבורים על האטה, רמי לוי ויוחננוף, למשל, מגדילים אחיזה בצורה משמעותית וזה לא מתכתב עם הדיבורים על האטה והתקופה בה נמצא השוק.

בתוך כך, חברת מניף שירותים פיננסיים הודיעה היום על חתימת תוספת להסכם להרחבת שיתוף הפעולה עם מספר גופים מקבוצת כלל ביטוח, שאותה מנהל יורם נוה, בכל הקשור למימון פרויקטי נדל"ן. כלל תעמיד מסגרת נוספת של אשראי חוץ בנקאי נון-ריקורס בהיקף של עד 250 מיליון שקל, שתאפשר להרחיב את פעילות המימון המשותפת של הצדדים. היא תוסיף למסגרת האשראי הקיימת, בהיקף של 300 מיליון שקל (סה"כ מסגרת בהיקף של עד 550 מיליון שקל).

לפי ההודעה, האשראי יועמד במתכונת נון-ריקורס, בשיעור של 60% מקרן המימון שתעמיד מניף בכל פרויקט. היקף הפעילות המשותפת צפוי לעמוד על סך של עד 917 מיליון שקל.

בהסכם נקבע כי מקורות המימון הקיימים של מניף, משלוש סדרות האג"ח הקיימות שהנפיקה החברה בסך של כ-770 מיליון שקל, וכן היקף האשראי הבנקאי הקיים של מניף, בהיקף של כ-2.85 מיליארד שקל, ימשיכו לעמוד לרשותה.

"התוספת להסכם שנחתמה עם כלל ביטוח, אחד הגופים הפיננסיים המקצועיים, הגדולים והחשובים במשק, תאפשר להרחיב את היקף הפעילות המשותפת במימון פרויקטי נדל"ן לסך של יותר מ-900 מיליון שקל, מעידה על האמון ההדדי הרב בין שני הגופים בניהול השקעות בתקופה שבה שוררת אי-ודאות בענף, ותאפשר גם לנצל את הזדמנויות עסקיות הקיימות בתקופה זו", אמר מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים. לדבריו, "העמקת שיתוף הפעולה והגדלת הפעילות עם כלל ביטוח מאפשרת פיזור טוב יותר של המימון שמניף מעמידה ללקוחותיה, הרחבת קהל הלקוחות החדשים, שמירה על יחס ההון העצמי והגדלת התשואה עליו".

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים, הוסיף: "הרחבת ההסכם עם מניף, גוף אשראי חוץ בנקאי ותיק ומוביל במימון יזמי נדל"ן, מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית ההשקעות של כלל בתחום האשראי למגורים. השקעה זו מאפשרת לנו להמשיך ולהשקיע בפתרונות מימון הוניים ליזמי נדל"ן בפרויקטי ליווי בנייה, ומתווספת להשקעות נוספות שביצענו בתחום, המאפשרות גיוון ופיזור בתיק האשראי של עמיתי כלל והשאת תשואות עודפות ומותאמות סיכון".

עוד ב-

המוסדיים הסתערו - ועזריאלי גייסה 2 מיליארד שקל

לכתבה המלאה

מניף, שהוקמה בשנת 1999, עוסקת במימון חוץ-בנקאי ליזמים בתחום הנדל"ן. החברה נמצאת בשליטת חברת "מבטח שמיר אחזקות בע"מ". היא מעניקה גם מימון יזמי לנדל"ן, ומציעה השלמת הון עצמי ליזמי נדל"ן.