עד משמעותי נוסף בדרך להשלמת עסקת הענק בשוק הנדל"ן: חברת הנדל"ן וואי-בוקס (YBOX), שבה שותף יצחק תשובה יחד עם בנו אלעד, וחברת גפן מגורים והתחדשות דיווחו לבורסה כי התקבל אישור הממונה על התחרות לעסקה במסגרתה יירכשו כ-25% ממניות החברה.

העסקה היא רכישה של כ-25.4% מהון המניות המונפק ומזכויות ההצבעה בחברה. כלומר, גפן מגורים תרכוש 20% ממניות YBOX בתמורה לכ-76 מיליון שקל. תמיר כהן ירכוש 5.4% מהמניות.

קבלת האישור בסוף השבוע, אומרת שהתקיים התנאי המתלה הנדרש לצורך אישור העסקה. בחברה מעריכים כי העסקה תושלם סופית כבר בימים הקרובים. כזכור, לפי הדיווח הראשוני בתחילת ספטמבר, במסגרת העסקה ירכשו תאגידים המוחזקים על ידי גפן מגורים (בשליטת צחי אבו) ואיש העסקים תמיר כהן (לשעבר מנכ"ל שיכון ובינוי) את מניותיו של מייסד YBOX, יעקב גורסד (תשובה ובנו אלעד הם חלק מבעלי המניות).

כהן צפוי לקבל מגפן מגורים דמי ייעוץ ותיווך בגובה של כ-5.9 מיליון שקל (בתוספת מע"מ) בגין חלקו בעסקה, ובמקביל תעמיד לו גפן הלוואה של כ-10.1 מיליון שקל למימון רכישת המניות, שתשולם בתשלום אחד כעבור שלוש שנים.

מהלך זה מצטרף לשורת מהלכים של צחי אבו להתרחבות בשוק הנדל"ן, הכוללים את החזקותיו בארי נדל"ן, אבו נדל"ן מניב וגפן מגורים (שבה הכניס לאחרונה את לאומי פרטנרס כשותפה לפי השקעה של 70 מיליון שקל).

כעת, עם קבלת היתר הממונה על התחרות, יצטרפו אבו וכהן כבעלי עניין מרכזיים ב-YBOX, לצד בעלי מניות בולטים נוספים בחברה, בהם יצחק תשובה ובנו אלעד.

בסוף השבוע דיווחנו כי חברת אבו פמילי מגורים, בשליטת אבו, הפועלת בתחום הנדל"ן להשכרה, רכשה 50 יחידות דיור מחברת אזורים בפרויקט N ויצמן בנתניה תמורת כ-120 מיליון שקל (הסכום כולל מע"מ). במסגרת העסקה רכש אבו דירות בתמהיל הכולל 42 דירות ארבעה חדרים ו-8 דירות חמישה חדרים, אשר צפויות להימסר בעוד מספר חודשים. על פי ההערכות, מדובר בכ-15% הנחה ממחיר השוק, אבל הדירות האלה יושכרו. אבו מאמין, ככל הנראה, בעליית מחירים ורוצה למכור את הדירות בעתיד ברווח.

עוד ב-

התכנית הענק של צחי אבו אושרה: 1,850 דירות חדשות באשדוד

לכתבה המלאה

נזכיר כי מדובר במקבץ שלישי שאבו רוכש, מאז התפוצצה העסקה עם חיים כצמן. העסקה שהתפוצצה עם ג'י סיטי הייתה עסקה גדולה מאוד. אבו הציע דרך ארי נדל"ן 661 מיליון שקל וכל זאת כדי לשלוט בג'י סיטי. חיים כצמן הסכים, אבל אבו צירף את אנשי העסקים כידן דהרי וירון אדיב כשותפים. כצמן, שלא ידע מכך, הרגיש פגוע, שלח מכתב לאבו והעסקה עלתה על שרטון.