חיים כצמן מייסד גזית-גלוב: פעילותו העסקית, חיו הפרטיים ותרומתו לקהילה
מי זה חיים כצמן? בין נדל"ן לפעילות ציבורית: הוא ייסד את גזית-גלוב, הקים את מכון הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן ומכהן כנשיא עמותת "גדולים מהחיים".
חיים כצמן (נולד ב-4 בנובמבר 1949) הוא יזם, איש עסקים ונדבן ישראלי-אמריקאי. כצמן הוא המייסד ובעל השליטה בחברת הנדל"ן המניב "ג'י סיטי" (G City, לשעבר גזית-גלוב), ומשמש כמנכ"ל וסגן יו"ר החברה. לאחרונה הוביל כצמן מהלכים אסטרטגיים דרמטיים, הכוללים פרידה מגרעין השליטה בחברה וחילופי מנכ"לים שייכנסו לתוקף בשנת 2027.
ביוגרפיה מוקדמת והשכלה
ילדות ומשפחה: כצמן נולד בתל אביב, הצעיר מבין שלושה ילדים. הוריו, סוניה ויהושע כצמן, עלו מפינסק שבבלארוס בשנת 1933. אביו היה ממלא מקום מזכיר מועצת פועלי תל אביב ומחזיק תיק "הפועל", ואמו הייתה עקרת בית. אחותו היא יזמית ההייטק דליה פרשקר.
ילדות ומשפחה: כצמן נולד בתל אביב, הצעיר מבין שלושה ילדים. הוריו, סוניה ויהושע כצמן, עלו מפינסק שבבלארוס בשנת 1933. אביו היה ממלא מקום מזכיר מועצת פועלי תל אביב ומחזיק תיק "הפועל", ואמו הייתה עקרת בית. אחותו היא יזמית ההייטק דליה פרשקר.
חינוך ושירות צבאי: התחנך בבית הספר "תיכון חדש" בתל אביב. בשנת 1967 התגייס לצה"ל, ושירת כמדריך נוער וכמפקד בפיקוד הגדנ"ע, כשהוא מסיים את שירותו הצבאי (כולל מילואים) בדרגת רב-סרן.
השכלה אקדמית: כצמן הוא עורך דין בהשכלתו. בשנים 1969-1974 למד משפטים באוניברסיטת תל אביב, ובמקביל החל לעסוק כיזם נדל"ן ולשלב בין שני התחומים.
קריירה עסקית ונדל"ן
את דרכו הממוסדת בנדל"ן המניב החל כצמן בשנת 1982, עת הוקמה חברת "גזית-גלוב" והוא נמנה עם בעלי מניותיה ושימש כעורך דינה.
את דרכו הממוסדת בנדל"ן המניב החל כצמן בשנת 1982, עת הוקמה חברת "גזית-גלוב" והוא נמנה עם בעלי מניותיה ושימש כעורך דינה.
המעבר לארצות הברית והתרחבות בינלאומית: בשנת 1989 עבר להתגורר במיאמי עם משפחתו, שם החל לאתר ולמקסם הזדמנויות נדל"ן. ב-1991 רכש מרכז מסחרי ראשון במיאמי עבור חברת "גזית אינק" (לימים "נורסטאר"), שאותה רכש כשלד בורסאי באותה השנה.
אקוויטי 1: ב-1992 ייסד את חברת אקוויטי 1 (EQY) כחברת בת של גזית אינק, והנפיק אותה בבורסת ניו יורק ב-1998. כצמן כיהן כמנכ"ל ויו"ר החברה עד 2006, וכיו"ר עד שמוזגה עם קרן Regency Centers בשנת 2016.
גזית גלוב (ג'י סיטי): כצמן החל לכהן כיו"ר דירקטוריון "גזית גלוב" הציבורית באמצע שנות ה-90 וראשית שנות ה-2000, וניהל דרכה מאות נכסים על פני מספר יבשות. הוא כיהן כיו"ר חברת FCR בטורונטו (2000-2017), יו"ר סיטיקון בפינלנד (מ-2010), ויו"ר Atrium האירופאית (אותה רכש ב-2008). את שנת 2021 סיימה החברה ברווח נקי של 646 מיליון שקלים. ב-2018 מונה למנכ"ל וסגן יו"ר דירקטוריון "נורסטאר".
אסטרטגיית מימוש נכסים והפחתת חוב: החל משנת 2022, על רקע עליית הריבית העולמית, הוביל כצמן מהפך אסטרטגי לצמצום משמעותי של החוב ולהתמקדות בנכסי ליבה. במסגרת זו, מכרה החברה עד שנת 2024 את מלוא החזקותיה ב-Atrium האירופית וכמעט את כל החזקותיה בסיטיקון הנורדית, מה שחיזק את יציבותה הפיננסית. נכון לאוגוסט 2025, החברה נסחרה בשווי של כ-2.27 מיליארד שקלים.
פרידה מגרעין השליטה וחילופי מנכ"לים (2026)
35 שנה לאחר שנכנס לשוק הנדל"ן המניב בארה"ב, עלה כצמן לכותרות בעקבות החלטתו ההיסטורית להיפרד מגרעין השליטה בקבוצה. לאחר שמניית ג'י סיטי זינקה ביותר מ-50% במהלך השנה, כצמן שואף להפוך את ג'י סיטי לחברה ללא גרעין שליטה. כעת בוחן דירקטוריון "נורסטאר" (המחזיקה ב-54% מג'י סיטי) את ההצעה לרכישת המניות.
35 שנה לאחר שנכנס לשוק הנדל"ן המניב בארה"ב, עלה כצמן לכותרות בעקבות החלטתו ההיסטורית להיפרד מגרעין השליטה בקבוצה. לאחר שמניית ג'י סיטי זינקה ביותר מ-50% במהלך השנה, כצמן שואף להפוך את ג'י סיטי לחברה ללא גרעין שליטה. כעת בוחן דירקטוריון "נורסטאר" (המחזיקה ב-54% מג'י סיטי) את ההצעה לרכישת המניות.
במקביל, הודיע כצמן כי הוא מסיים את תפקידו כמנכ"ל החברה (לאחר תשע שנים בתפקיד זה) וכי בינואר 2027 (או קודם לכן בהסכמה) יעבור לכהן כיו"ר דירקטוריון החברה. לתפקיד המנכ"לית מונתה קרן כליפה, ששימשה מאז יולי 2023 כמשנה למנכ"ל ומנכ"לית פעילות הקבוצה בישראל. כליפה הייתה שותפה מרכזית לתוכנית האסטרטגית של מימוש הנכסים, הכנסת שותפים אסטרטגיים וחיזוק מבנה ההון. כצמן התייחס למינוי וציין: "מינויה של קרן הוא מהלך טבעי ומתבקש... היא הוכיחה פעם אחר פעם יכולות ניהול, הובלה וביצוע יוצאות דופן".
פעילות ציבורית ופילנתרופיה
לצד פעילותו העסקית, עוסק כצמן בפעילות חברתית ופילנתרופית ענפה, והוא חבר בארגוני נדל"ן ואקדמיה בינלאומיים וישראליים, בהם חבר הנאמנים של אוניברסיטת תל אביב, ידידי התזמורת הפילהרמונית בישראל, והמועצה הבינלאומית של מרכזי הקניות (ICSC).
לצד פעילותו העסקית, עוסק כצמן בפעילות חברתית ופילנתרופית ענפה, והוא חבר בארגוני נדל"ן ואקדמיה בינלאומיים וישראליים, בהם חבר הנאמנים של אוניברסיטת תל אביב, ידידי התזמורת הפילהרמונית בישראל, והמועצה הבינלאומית של מרכזי הקניות (ICSC).
בית שולמית: לזכר אשתו הראשונה, ד"ר שולמית כצמן, תרם כצמן כמחצית מהעלות (המוערכת ב-50 מיליון דולר) להקמת "בית שולמית" - מרכז סרטן מתקדם במרכז הרפואי העמק בעפולה, שתוכנן על ידי האדריכל רון ארד ונחנך רשמית ב-2024.
מוסדות רפואה וחינוך לילדים: באמצעות הקרן המשפחתית, הקים כצמן שורת מוסדות לרווחת ילדים, ובהם מעון יום "בית שולמית" בירוחם, מעון לילדים מעוכבי התפתחות בקריית מלאכי, ו"גן החלומות" בבאר שבע - מרכז שיקומי וסטרילי לילדים המחלימים ממחלת הסרטן.
גדולים מהחיים: כצמן משמש כנשיא העולמי של עמותת "גדולים מהחיים", המסייעת לילדים חולי סרטן.
אקדמיה והוקרה: בשנת 2011 ייסד את "מכון גזית-גלוב לנדל"ן" באוניברסיטת רייכמן (המרכז הבינתחומי הרצליה) והוא בעל תואר "עמית של כבוד" מטעם המוסד. ב-2019 הוענק לו תואר "יקיר העיר" קריית מלאכי על תרומתו, הפעילות המתמשכת והשקעתו בצעירי העיר.
עוד ב-
חיים אישיים
כצמן היה נשוי לרופאת הילדים ד"ר שולמית כצמן עד לפטירתה בשנת 2013, ולהם שלוש בנות. בשנת 2018 נישא בשנית לשלי כצמן, והזוג מתגורר במיאמי.
כצמן היה נשוי לרופאת הילדים ד"ר שולמית כצמן עד לפטירתה בשנת 2013, ולהם שלוש בנות. בשנת 2018 נישא בשנית לשלי כצמן, והזוג מתגורר במיאמי.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
