חברת הנדל"ן המניב ויתניה בע"מ מעמיקה את אחיזתה בפרויקט הדגל בקריית המדע בנס ציונה: בהמשך למשא ומתן שניהלה בחודשים האחרונים, היא חתמה על הסכם לרכישת מלוא זכויותיהן של החברות המוחזקות בנאמנות עבור משפחת לנדא (50%) בשלב א' של הפרויקט, תמורת כ-307 מיליון שקל.

בעקבות העסקה, שנחתמה לפי שווי נכס הנמוך משוויו בספרים, צפויה החברה לרשום בדוחותיה הפסד חשבונאי של כ-50 מיליון שקל, לצד הוצאת מס רכישה שנאמדת בכ-18 מיליון שקל.

בחודש אוגוסט דיווחנו כי ויתניה בשוק הנדל"ן במשא ומתן מתקדם לרכישת מלוא זכויותיה של קבוצת לנדא, שבבעלות לנדא. כזכור, בשנת 2021 החליטה ויתניה לרכוש 50% מהקרקע בשטח של כ-14 דונם ממייסד אינדיגו ואיש ההייטק לנדא. הוחלט כי ויתניה תשכיר השטחים לקבוצת לנדא ותשלם 35 מיליון שקל. בחודש מאי השנה ויתניה השכירה לאלביט את בניין המשרדים בשטח של 40 אלף מ"ר, שיועד לחברת הדפוס של לנדא, אבל זו נקלעה לחובות של 1.7 מיליארד שקל ולכן הגישה בקשה לעיכוב הליכים.

שלב א' בפרויקט מהווה את הליבה המניבה של המתחם - בניין משרדים, מעבדות ושטחי תעסוקה בהיקף של כ-40,000 מ"ר מעל פני הקרקע, לצד חניון תת-קרקעי הכולל 617 מקומות חניה.

כזכור, במאי 2026 חתמו ויתניה והשותף על הסכם שכירות ענק עם חברת אלביט מערכות, אשר שכרה את מלוא שטחי הבניין והחניון. תקופת השכירות החלה ב-1 ביולי 2026 לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים, עם נקודות יציאה ראשונות בתום כ-17.5 שנים וכ-21.5 שנים. סך דמי השכירות הכוללים עד לנקודת היציאה הראשונה נאמד בכ-544 מיליון שקל (בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה).

במקביל לחתימת הסכם הרכישה, חתמו הצדדים על תוספת שנייה להסכם ההלוואה ועל תוספת להסכם העסקה המשותפת ביחס ליתרת מקרקעי הפרויקט. על פי ההסכמות, יתרת הקרקע בפרויקט תמשיך להיות מוחזקת בחלקים שווים (50%-50%) בין ויתניה לבין משפחת לנדא לטובת פיתוח עתידי.

עוד ב-

הכנס הסודי שקיים משרד הבינוי והשיכון - והתגובה של חיים כץ

לכתבה המלאה

בעקבות הרכישה, מבטיחה ויתניה בעלות מלאה (100%) על נכס מניב המגובה בתזרים יציב וארוך טווח מחברת אלביט, תוך המשך שיתוף פעולה בפיתוח יתרת זכויות הבנייה במתחם.