דירה במחיר של 40 אלף שקל למ"ר באזור חרדי - זה נתון שאפשר לייחס בקלות לאזוריחם מסוימים בירושלים ולשכונות מסוימות בבני ברק - אבל אם מה היינו מספרים לכם שזה המחיר ששילמו בני המגזר החרדי לדירות בבית שמש?

קבוצת סופרין וחברת סאן רייז דיווחו על ביקושים גבוהים ועסקאות בשווי של כ-83 מיליון, מאז תחילת השיווק בפרויקט חדש באזור. רוב הדירות שנמכרו עד כה  הן בקומות התחתונות של הפרויקט, הנמצא בשכונת נווה שמיר ברמת בית שמש. הסיבה לכך היא כמובן הביקוש הגבוה מצד המגזר החרדי.

מדובר בפרויקט בוטיק בין 32 דירות, הכולל קומה מסחרית של כ-1200 מ"ר ומעליה 7.5 קומות מגורים בלבד המושך אליו קהל מקומי, מאזור וכן קהל מירושלים, מחול וממרכז הארץ - בעיקר משפרי דיור וזוגות צעירים המבקשים להתגורר בשכונה.

הפרויקט בבית שמש (icon קרדיט לסטודיו y)

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3-6 חדרים כאשר על הקומה האחרונה מתפרס פנטהאוז בשטח של כ-550 מ"ר ברוטו המוצע למכירה בימים אלה ב כ-25 מיליון שקל (דומה מאוד לפנטהאוז שנמכר לאחרונה בתל אביב, אבל בשטח קטן בהרבה). זה מחיר כמעט בלתי נתפס עבור עיר כמו בית שמש, שעד לפני עשור סבלה מתדמית של עיר מוחלשת. מחירי הדירות בפרויקט עומדים על כ-40 אלף שקל למ"ר בממוצע, כאשר יש דירות שנמכרו גם במחיר של כ 42 אלף שקל למ"ר.

עד כה מכרו החברות 14 דירות בפרויקט וקומת סחר וזאת בשווי של כ-83 מיליון שקל כולל מע"מ. הפרויקט, נמצא כעת בשלב גמר בניית השלד שצפוי להסתיים בתוך חודשיים, כאשר האכלוס מתוכנן לינואר 2028. הפרויקט נמצא במרכז השכונה בסמוך לפארק המרכזי של העיר שחוצה אותה לאורכה, "פארק ירמות" המתפרס על כ 500 דונם וכן צמוד לקאנטרי קלאב העירוני. בקרבת הפרויקט מתפתח בימים אלה המרכז המסחרי של השכונה על שטח של כ-4 דונם. שם מתכנן היזם להקים 2.5 קומות של מסחר הכולל מסעדות וחניות לשימושי תושבי השכונה.

עוד ב-

בדיקה: 55 מיליון שקל על פנטהאוז בתל אביב - עסקה טובה או חריגה?

לכתבה המלאה

שכונת נווה שמיר המתפתחת בימים אלה נמצאת בדרום העיר, דרומית לשכונת גבעת משקפיים, מזרחית לשכונות חזון עובדיה וצפונית לגן לאומי עמק האלה. בחברות סופרין וסאן רייז אמרו השבוע כי "הם מאמינים שהיד עוד נטויה, בגלל שמדובר בפרויקט ייחודי בנוף העיר בכלל ונוף השכונה בפרט, הם רואים ביקושים גבוהים במיוחד לדירות בפרויקט בעיקר מקהל חוץ של משקיעים, קהל מקומי וקהל מירושלים, בני ברק או מרכז הארץ המעוניינים לעבור ולגור באזור ובקהילה המתפתחת בנוה שמיר.

עוד נמסר כי בהמשך השיווק, מחירי הדירות עשויים להגיע לכיוון ה 45-48 אלף שקל למ"ר.