שוק הנדל"ן הישראלי רותח מאי פעם. מחירי הדיור עלו בשנה האחרונה בכ-10% ועל פי הערכות, העלייה החדה צפויה להימשך לפחות בשנתיים הקרובות, כאשר הביקוש עולה בהרבה על ההיצע. אלא שכעת מתברר כי ביחס לעולם אנחנו רחוקים מאוד ממעצמות נדל"ן בכל הנוגע להשקעות.

דו"ח של חברת ניהול השקעות הנדל"ן העולמית JLL (Jones Lang LaSalle ) מצנן את ההתלהבות בשוק המקומי, כאשר על פי נתוני הדו"ח מדורגת ישראל במקום ה-26 בלבד מבחינת השקעות נדל"ן באירופה, אפריקה והמזרח התיכון. הסיבה נוגעת לשלל הבעיות בתחומי הקיימות והשקיפות מהן סובל השוק הישראלי ולא אחת גורם לחברות מעבר לים לשמור ממנו מרחק.

 
על פי הדו"ח, היקף ההשקעות בנדל"ן המניב בישראל הגיע בין 2017-2021 לסכום של 2.554 מיליארד אירו, כאשר חלק הארי הוא בענף הקמעונאות – 1.17 מיליארד יורו. אחריו נמצא ענף המשרדים, בו הושקעו 840 מיליון יורו, ובהמשך תחום המלונאות – 240 מיליון יורו, תעשייה – 211 מיליון יורו ומגורים מניבים – 90 מיליון יורו. חשוב לציין כי JLL כוללת בענף המגורים פרויקטים לדיור להשכרה של חברות מוסדיות בלבד, כאשר אותם פרויקטים צפויים להכניס כ-5 מיליון דולר.

בראש הרשימה ובפער עצום מישראל נמצאות גרמניה ואנגליה, בהן הושקעו בנדל"ן בין 2017-2021 סכומים משמעותיים שנעים בין 330-350 מיליארד יורו. אפילו בפינלנד עומד היקף ההשקעות באותן שנים על כ-40 מיליארד יורו – סדר גודל של פי 20 יותר ממה שהושקע בנדל"ן בארצנו הקטנטונת.

עוד ב-

אלקטרה נדל''ן בעסקת ענק: זה הנכס שקנתה במיאמי

לכתבה המלאה

יצוין כי בין הערים המובילות בהיקפי ההשקעות נמצאות בין השאר לונדון, לוס אנג'לס, סידני, ניו יורק ופריז. אשר לגזרת השקיפות, המובילות הן ארה"ב, אוסטרליה, צרפת, קנדה ואנגליה, כאשר ישראל רק במקום ה-37 תחת הקטגוריה שקיפות למחצה.