בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) פרסמו את סיכום התחלות וגמר בנייה לשנת 2021. בין השאר התייחסו להיתרי הבנייה שהונפקו בשנה החולפת, הדירות שבנייתן החלה והסתיימה והחלוקה למחוזות הרלוונטיים.

בין הנתונים הבולטים, בשנת 2021 הונפקו היתרי בנייה עבור 76,340 דירות. כמחצית (48.4%) מסך הדירות בהיתרים שהונפקו היו במחוזות תל אביב והמרכז.

בכל הנוגע להתחלות בנייה, בשנת 2021, החלה בנייתן של כ-63,300 דירות; כרבע מכלל הדירות שהחלה בנייתן היה במחוז תל אביב (24.8%); כ-20.2% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-12,760) היו בסבסוד ממשלתי; כ-2,120 דירות נבנו להשכרה, כ-3.3% מסך התחלות הבנייה; כ-13.9% מסך הדירות שהחלה בנייתן נבנו במסגרת תמ"א; הערים המובילות בשנת 2021 בהתחלות הבנייה הן: תל אביב-יפו, אשקלון, ירושלים, ראשון לציון ובת ים.

אשר לגמר בנייה, בשנת 2021 הסתיימה בנייתן של כ-46,780 דירות, ומשך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא כשנתיים וחצי.

בנוגע לבנייה פעילה - בסוף שנת 2021, הסתכם מספר הדירות בנייה פעילה בכ-151.4 אלף דירות, ובשטח הבנייה לפי ייעודים - בשנת 2021 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-15.7 מיליון מ"ר, כ-75.4% משטח זה נועד לבנייה למגורים. כמו כן, כמחצית משטח הבנייה שלא למגורים מיועד למשרדים, תעשייה ואחסנה.
 

עוד ב-

התרחבות בשומרון: היכן יחלו מאות התחלות בנייה בשנה הקרובה?

לכתבה המלאה

ומה בתחום ההתחדשות העירונית? על פי הלמ"ס, בשנת 2021, החלה בנייתן של כ-9,700 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-60.7% נבנו במחוז תל אביב, וכ-23.8% – במחוז המרכז.

מתוך הדירות שהחלה בנייתן, כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-6,130 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2; כמות הדירות שהחלה בנייתן לאחר הריסה הייתה גבוהה פי 3 מהדירות שנהרסו בפועל (כ-3,060 דירות).

זאת ועוד, בשנת 2021 החלה בנייתן של כ-4,250 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים. כ-28.1% מהן נבנו במחוז תל אביב וכ-18.9% – במחוז מרכז. במחוזות הצפון והדרום נבנו כ-13.8% ו-13.2%, בהתאמה. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,660 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38.

כמו כן, נעשתה חלוקה של התחלות בנייה של דירות לפי יישוב:
היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות במהלך 2021: תל אביב-יפו (5,052), אשקלון (3,743), ירושלים (3,175), ראשון לציון (2,692) ובת ים (2,105).

היישובים שבהם נמשכה בשנת 2021 העלייה בהתחלות הבנייה שנרשמה בשנת 2020: גן יבנה, חדרה, קריית מלאכי, קריית ביאליק, עפולה נהרייה  ואשקלון. מבין היישובים שבהם נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהחלה בנייתן בשנת 2021, לאחר ירידות שנרשמו בשנת  2020: מבשרת ציון, בני ברק, אור עקיבא, בת ים, פתח תקוה, הרצלייה ואופקים.
 

עוד ב-

מחיר למשתכן: זה הפרויקט הייחודי שקיבל היתר בנייה מוקדם

לכתבה המלאה

בכל הנוגע לגמר בנייה, בשנת 2021 הסתיימה בנייתן של כ-46,780 דירות. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בשנת 2021, היה במחוז המרכז, כ-23.5% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-5.7% בלבד. משך זמן הבנייה הממוצע של בניין הסתכם בשנת 2021 ב-26.7 חודשים, ואילו ממוצע משך זמן הבנייה המשוקלל לפי מספר הדירות בבניין הוא 30.9 חודשים.

ומה עם דירות בבנייה פעילה? בסוף שנת 2021, הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-151.4 אלף דירות. בשנת 2021 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-15.7 מיליון מ"ר. מכלל שטח התחלות הבנייה בשנת 2021, כ-75.4% נועד לבנייה למגורים וכ-24.6% – לבנייה שלא למגורים. כמו כן, כמחצית משטח הבנייה שלא למגורים, נועד למשרדים, תעשייה ואחסנה, כ-27.0% ו-22.7% בהתאמה. שטח גמר הבנייה לכל הייעודים הסתכם ב-11.9 מיליון מ"ר. בנוסף, מכלל שטח גמר הבנייה בשנת 2021, כ-70.6% נועד לבנייה למגורים וכ-29.4% – לבנייה שלא למגורים.