פרויקטים
"לוחם הצדק": השמאי שמעניק לדיירים ביטחון בפרויקטים של התחדשות עירונית
בעלי דירות רבים כלל לא מודעים לזכויות המגיעות להם במיזמי פינוי-בינוי. זו הסיבה שחשוב להכניס בהקדם לתמונה את שמאי הדיירים, האיש ששומר על האינטרסים ועל הכסף שלהם
אחת הפונקציות המאתגרות בכל הנוגע למיזמי התחדשות עירונית, היא זו שממלא שמאי הדיירים – האיש שאחראי ללוות את בעיל הדירות מקרוב בתהליך ארוך ומורכב, ולהסביר להם עד לרמת הפרטים הקטנים מה מגיע במסגרת ההסכם על מנת שזכויותיהם לא ייפגעו.
בין תפקידיו המרכזיים של שמאי הדיירים, נמצאים בין היתר ניתוח ההתכנות הכלכלית של מיזמי פינוי-בינוי פוטנציאליים, בחינת הצעות של יזמים וסיוע בבחירתם, ניקוד הדירות הקיימות והעתידיות על מנת לשמור על יחסיות ואיזון, ושמירה על תהליך שקוף ומקצועי. בנוסף הוא גם אחראי לאמוד את שכר הדירה שיקבלו הדיירים במהלך תקופת הפינוי ולאמוד את גובה הערבויות מהבנקים לפי שווי הדירה החדשה - כל זאת טרם הליך פינוי ותחילתן של העבודות בפועל.
אלון גל פגש לשיחה באולפן ice את שמאי הדיירים והכלכלן איל טדי הראל, הבעלים של משרד טדי שמאות וניהול בע"מ, ושמע ממנו כל מה שצריך לדעת לפני בוחרים שמאי דיירים ומתי מומלץ לשלב את שמאי הדיירים בפרויקט. צפו
