פרויקטים
חוד החנית של ההיי-טק: "פארק הר חוצבים חשוב מאוד לכלכלת ירושלים ולכלכלת ישראל"
עם תמיכה מאסיבית מעיריית ירושלים, תוכניות פיתוח והתרחבות, הטבות מס ונגישות תחבורתית – פארק הר חוצבים הוא אחד ממוקדי התעשייה המתקדמת בישראל. ראש העיר, משה ליאון, מכוון גבוה ומצהיר: "בכוונתנו להשקיע בו עוד רבות". עפר זיו, מנכ"ל חברת ויתניה: "הפוטנציאל פה אדיר"
התעשייה המתקדמת בישראל התאוששה בצורה מעוררת התפעלות מטלטלת הקורונה, ועם צמיחה מואצת היא ממצבת עצמה כקטר המוביל את המשק המקומי. אחד ממוקדי הפעילות הבולטים הוא פארק הר חוצבים בבירה, שעם מגוון תוכניות פיתוח והתרחבות, לא מהסס לכוון גבוה.
אינטל, מובילאיי, אורקם, מדטרוניק וטאו הם שמות בולטים מתוך רשימה נוצצת של חברות הפועלות בפארק, כשלצידן הוא משמש חממה גם לחברות היי-טק וביו-טק בינוניות וקטנות, ולסטארטאפים כחול-לבן. עוד שחקנית בכירה שמצטרפת לפארק היא חברת רפאל, הבונה בו מרכז פיתוח בשטח כולל של 25 אלף מ"ר.
יעד ממותג
הפארק, השוכן בצפון-מערב ירושלים, משתרע על למעלה מ-350 אלף מ"ר ומאכלס כיום יותר מ-12 אלף עובדים – זוכה לרוח גבית מהעירייה, המבינה היטב כי הגדלת היצע התעסוקה ומשיכת שחקניות בנפח גבוה היא נדבך קריטי לעיר, ומשקיעה בו משאבים רבים.
הפארק, השוכן בצפון-מערב ירושלים, משתרע על למעלה מ-350 אלף מ"ר ומאכלס כיום יותר מ-12 אלף עובדים – זוכה לרוח גבית מהעירייה, המבינה היטב כי הגדלת היצע התעסוקה ומשיכת שחקניות בנפח גבוה היא נדבך קריטי לעיר, ומשקיעה בו משאבים רבים.
"הפארק בהר חוצבים חשוב עד מאוד לכלכלת ירושלים ולכלכלת ישראל", אומר ראש העיר ירושלים, משה ליאון. "המהלך למיתוג הר חוצבים והתעשייה המתקדמת בירושלים הוא יעד מרכזי. עשרות מיליוני שקלים השקיעה העירייה יחד עם הרשות לפיתוח ירושלים בשיפור התשתיות והנראות בפארק, ומבחינתנו זו רק ההתחלה".
ראש עיריית ירושלים, משה ליאון (צילום פלאש 90/אוליביה פיטוסי)
הצהרותיו של ראש העיר מתורגמות גם לרמת השטח – ומדובר בין היתר בתקציב המוקדש לשדרוג מדרכות וריבוד כבישים, הקמת עמודי תאורה ומערכת שילוט, עבודות גינון ופיתוח מרחבי פנאי לרווחת העובדים. לפארק גם מינהלת ייעודית, מינהלת הר חוצבים, המהווה כתובת עבור החברות השונות ומספקת מעטפת שירותים מקיפה.
יתרונותיו של הפארק באים לידי ביטוי גם בהיבט התחבורתי, כשהוא ממוקם בסמיכות לעורקי התחבורה המרכזיים של מטרופולין ירושלים – ומאפשר נגישות נוחה הן לבאים מהעיר עצמה ומיישובי הסביבה, והם למגיעים מגוש דן ומאזור מודיעין. סלילת כביש 22 תמנף עוד יותר את הגישה לפארק ותספק כניסה נוספת מכיוון צפון. בנוסף, עבור ציבור העובדים במקום מפעילה העירייה, בשיתוף המשרד להגנת הסביבה והרשות לפיתוח ירושלים, מערך שאטלים חינמי, כשבשנים הקרובות עתיד להגיע להר חוצבים גם הקו הכחול של הרכבת הקלה.
למלא את הוואקום
אחד העוגנים בפארק הירושלמי המשתדרג הוא ויתניה הר חוצבים – המתחם של חברת ויתניה. את המתחם המשתרע על שטח של 24 דונם, רכשה ויתניה בשנת 2019 מטבע, והוא כולל בין היתר גם את מפעל המשאפים של חברת התרופות.
אחד העוגנים בפארק הירושלמי המשתדרג הוא ויתניה הר חוצבים – המתחם של חברת ויתניה. את המתחם המשתרע על שטח של 24 דונם, רכשה ויתניה בשנת 2019 מטבע, והוא כולל בין היתר גם את מפעל המשאפים של חברת התרופות.
"זיהינו מהר מאוד שהפוטנציאל של פארק הר חוצבים הוא אדיר", מדגיש מנכ"ל ויתניה, עפר זיו. "זהו אחד המוקדים החשובים של תעשיית ההיי-טק, המושך אליו שמות בכירים, נהנה מהשקעה גדולה ומהטבות מס, ונמצא כל העת במגמת התרחבות. בפארק, שהוקם בשנות ה-70, קיים עדיין מחסור בשטחי מסחר – ואת הוואקום הזה אנחנו מתכוונים למלא ולהביא לכאן את הערך המוסף של ויתניה".
.jpg)
מנכ"ל חברת ויתניה, עפר זיו (צילום עזרא לוי)
על המתחם עצמו והעסקה מול טבע, מספר זיו: "עם טבע אנחנו בקשר שוטף על רקע כניסת החברה למגדל ויתניה ברמת החייל בתל אביב. כאשר שמענו ממנה על המתחם בירושלים, מיהרנו לבדוק את המצב מקרוב. גילינו מתחם שנמצא במיקום אופטימלי, ממש בכניסה לפארק – כשבחלק מהשטח פועלים מפעל בסטנדרט הגבוה ביותר ומרכז אנרגיה מתקדם, ולצידם ישנו שטח נוסף שאינו מנוצל. מצבו המצוין של המפעל והתשתיות שהוא מציע לא דרשו מאיתנו לבצע מתיחת פנים מאסיבית, כך שניתן היה לאכלס אותו בשוכרים איכותיים תוך זמן קצר".
"אנחנו היינו למעשה השוכר הראשון בוויתניה הר חוצבים", משחזר דור סולטן, סמנכ"ל השיווק והפיתוח העסקי של AID GENOMICS, קבוצת טכנולוגיה רפואית בינלאומית, שהקימה ומפעילה במבנה את מעבדת הקורונה הגדולה והמתקדמת בישראל. "מצאנו כאן מתקן מרשים ואידיאלי לצרכים שלנו – נכס מתוחזק היטב עם בסיס למעבדות מודרניות – ולא פחות חשוב: פוטנציאל להתרחבות ופרטנר שניתן לקיים איתו דיאלוג. חשוב לנו לפעול דווקא מהבירה ולספק מענה לאוכלוסייה גדולה. תוך כדי תנועה הרחבנו את שטחי הפעילות שלנו במבנה – והם כוללים לצד המעבדות, גם משרדים לניהול הפעילות הניהולית והאדמיניסטרטיבית של הקבוצה ומחסנים לפעילות הלוגיסטית".
על כללי המשחק המאפיינים את הפעילות של הקבוצה במבנה, מרחיב סולטן: "כמי שמתעסקים בתחום הרפואה ונמצאים היום בחזית המאבק במגפת הקורונה, אנו מחויבים לתקני בריאות קשוחים ומחמירים, לתחזוקה מקיפה המצריכה ירידה עד לרזולוציות הקטנות ביותר, וכמובן לפיקוח ובקרה רציפים. חדר מצב מיוחד שמשמש כמרכז העצבים של המעבדה הוקם במיוחד, והוא עוקב אחר הפעילות השוטפת ומתעדכן בזמן אמת".
מתחם ויתניה הר חוצבים (הדמיה ישר אדריכלים)
כאשר מרבית השטחים במבנה מושכרים, בחברת ויתניה כבר מביטים קדימה. "אנחנו מקדמים מהלך לתכנון והגדלת זכויות הבנייה של יתרת המגרש לכ-130 אלף מ"ר", מעדכן זיו. "ויתניה נמצאת באינטראקציה הדוקה עם עיריית ירושלים ושואפת להוציא היתר בנייה ולהתחיל בעבודות בשנה הבאה. פעולות ההרחבה יתבצעו במספר שלבים, כשבסופן יכלול המתחם תמהיל מגוון של משרדים ושטחי מסחר, המתאימים לחברות היי-טק וביו-טק, אבל גם לקהלים נוספים כמו בעלי מקצועות חופשיים".
"בהקשר הזה", ממשיך זיו, "צריך להביא בחשבון כי הגישה להר חוצבים צפויה להיות קלה עוד יותר, בזכות מנהרה שתחסוך המתנה ברמזור ותאפשר כניסה ישירה למתחם ויתניה. אין לי ספק שבעשור הקרוב פארק הר חוצבים יהיה בחוד החנית".
לאופטימיות שותף גם ראש העיר ליאון, שמסביר כי הפארק מתכתב היטב עם מטרות העירייה. "אנו משקיעים רבות בפיתוח התעסוקה בעיר, זה חלק מהחזון שלי להשארת הצעירים בירושלים", הוא מסכם. "בשנים הבאות ירושלים עתידה לשנות את פניה וכך גם מתחמי התעסוקה בתחומה. הר חוצבים הוא ממתחמי התעסוקה החשובים ובכוונתנו להשקיע בו עוד רבות".
