קבוצת אקרו נדל"ן פרסמה את התוצאות הכספיות העולות מדו"ח הרבעון הראשון לשנת 2025. על פי הנתונים, סה"כ ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו לכ-155 מיליון שקלים,  לעומת כ-202 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות ברבעון הראשון הסתכמו לכ-125 מיליון שקלים, לעומת כ-182 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. 

נתוני הדו"ח מצביעים על כך שהרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הראשון עמד על כ-23 מיליון שקל. ברבעון המקביל בשנה שעברה, הנתון עמד על כ-33 מיליון שקלים. מלבד זאת, החברה מודיעה כי הרווחיות הגולמית ברבעון הראשון עמדה על כ-18.4%, לעומת כ-18.1% ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור הרווח הגולמי צפוי לעלות בשנים הבאות בעקבות הבשלה של פרויקט BLOOM ופרויקטים נוספים עם רווחיות גולמית גבוהה.  הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון הראשון הסתכם לכ-2 מיליון שקלים, לעומת הפסד של כ-3 מיליון שקלים ברבעון המקביל בשנת 2024.  

הישג מרשים שקבוצת אקרו גרפה במהלך הרבעון הראשון מתייחס למספר יחידות הדיור שנמכרו. החברה הצליחה למכור 35 יחידות דיור בהיקף של כ-174 מיליון שקלים, זאת בהשוואה ל-29 יחידו דיור בהיקף של כ-222 מיליון שקלים ברבעון המקביל בשנת 2024. 

המחיר הממוצע ליח"ד ברבעון הראשון הסתכם לכ-5 מיליון שקלים, לעומת כ-7.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. השינוי במחיר הממוצע לדירה נובע משינוי בתמהיל הפרויקטים וסוג הדירות. מתחילת חודש אפריל 2025 ועד מועד פרסום הדו"ח,  מכרה החברה עוד 7 יח"ד בהיקף כספי של כ-40 מיליון שקלים. כמו כן, נחתמו 7 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-45 מיליון שקלים. 

נכון להיום, החברה יוזמת, מתכננת ובונה 61 פרויקטים הכוללים 11,583 יח"ד (חלקה האפקטיבי של החברה כ-7,736 יח"ד). רשימה זו כוללת 36 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בהם כבר הושגו חתימות של יותר מ-60% מבעלי היחידות ואשר במסגרתם עתידה החברה לבנות 7,364 יח"ד (חלקה האפקטיבי של החברה כ-5,140 יח"ד).

במקביל, קבוצת אקרו נדל"ן פועלת לקידום פרויקטים יזמיים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ-3,085 יח"ד (חלק החברה האפקטיבי כ-2,151 יח"ד) בהם טרם הושגו חתימות בשיעור העולה על 60% מבעלי היחידות או נמצאים בשלבי תכנון ראשוניים.  

ההכנסות מדמי שכירות ברבעון הראשון גדלו בכ-36% והסתכמו לכ-24 מיליון שקלים, לעומת כ-18 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר בגין הצמדת החוזים למדד המחירים לצרכן, וכן גידול בשיעור התפוסה בעיקר בגין פרויקט One Tower.

לחברה כיום 9 נכסים מניבים ונכסים נוספים בשימושי ביניים, אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-102 מיליון שקלים. החברה מקדמת הקמה של 2 נכסים נוספים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-13 מיליון שקלים וכן 17 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-159 מיליון שקלים (כל נתוני ה-NOI הינם חלק החברה האפקטיבי). 

סך הנדל"ן להשקעה ותשלומים על חשבון נדל"ן להשקעה עמד נכון ליום 31 במרץ 2025 על כ-2.608 מיליארד שקלים.  סך הון החברה ליום 31 במרץ 2025, עמד על כ-2.294 מיליארד שקלים, לעומת כ-2.154 מיליארד שקלים 

ליום 31 בדצמבר 2024 ומהווה כ-32% מסך המאזן. סך ההון המיוחס לבעלים של החברה ליום 31 במרץ 2025 עמד על כ-1.947 מיליארד שקלים, לעומת כ-1.848 מיליארד שקלים ליום 31 בדצמבר 2024.

עוד ב-

הכנסות תעשיות מספנות ישראל זינקו ב-43% ברבעון - אבל מה עם המניה?

לכתבה המלאה

זיו יעקובי, מנכ"ל אקרו נדל"ן, מסר: "אנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2025, בו המשכנו לפתח את עסקי החברה. במהלך הרבעון הראשון חתמנו על עסקת השקעה עם הפניקס בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית והייזום למגורים בהיקף של כ-410 מיליון שקלים, וכן גייסנו סך של כ-100 מיליון שקלים בהקצאה פרטית של מניות. בנוסף, זכינו במכרז התחדשות עירונית לבניית כ-500 יחידות דיור ברמת גן".