תחנת דלק הפועלת כבר כ-100 שנה, עוד מתקופת המנדט הבריטי, מחליפה בעלים בעסקה בהיקף של 31.5 מיליון שקל. משפחת נוימן שמנהלת את התחנה בצומת נחשון, מכרה את המתחם לחברות דלק נכסים ודלק ישראל, הנמצאות בשליטת קבוצת להב אל.אר, לצד שותפים נוספים.

הרוכשות מתכננות להרחיב את הפעילות במקום ולהקים לצד תחנת התדלוק מתחם מסחר והסעדה. התחנה ממוקמת על כביש 3, בצומת נחשון, לאורך ציר תנועה מרכזי. בעבר שימש האזור חלק מהדרך הראשית לירושלים, לפני סלילת כביש 1 לאחר מלחמת ששת הימים והקמת תחנות דלק נוספות לאורך הנתיב החדש.

דלק נכסים ודלק ישראל השלימו רכישה משותפת של מלוא הזכויות במתחם. החברות יחזיקו בנכס בחלקים שווים ויפעלו להשבחתו ולפיתוחו, לצד המשך פעילות תחנת התדלוק, שבה פועלים גם חנות הנוחות ג'ו ושירותי רכב.

התוכנית הנבחנת כוללת הקמת מבנה מסחרי בן 2 קומות בשטח כולל של כ-1,710 מ"ר. קומת הקרקע, בשטח של כ-855 מ"ר, מיועדת למסחר ולהסעדה, ואילו הקומה העליונה מיועדת למשרדים. בנוסף, מתוכננות עמדות טעינה לרכב חשמלי ושירותים משלימים. מימוש התוכניות מותנה בקידום הליכי התכנון ובקבלת האישורים הנדרשים.

מנכ"ל דלק נכסים, פליקס שופמן, מסר: "העסקה בנחשון מבטאת את הדרך שבה אנו מבקשים לצמוח - לא רק באמצעות הגדלת היקף הנכסים, אלא באמצעות רכישת נכסים שבהם אנחנו מזהים פוטנציאל ממשי להגדלת ההכנסות וה-NOI לאורך זמן.

עוד הוסיף שופמן: "השילוב בין מיקום מרכזי, תנועה משמעותית בצירים הסמוכים ופעילות קיימת במתחם מאפשר לנו להיכנס לנכס עם בסיס תפעולי קיים, ובמקביל לייצר בו שכבת ערך נוספת באמצעות פיתוח מסחרי והרחבת השימושים. זהו מודל שאנחנו מבקשים להמשיך וליישם גם בנכסים נוספים בפורטפוליו".

עוד ב-

דלק נכסים רוכשת מגרש בדרך להשקעה בעשרות מיליוני שקלים

לכתבה המלאה

כזכור ביוני האחרון דיווחה דלק נכסים על זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת מתחם תדלוק, מסחר והסעדה במחלף קריית גת. הפרויקט עתיד להיות ממוקם על כביש 35 בסמוך לירידה הראשית מכביש 6, במיקום אסטרטגי המהווה את נקודת החיבור היחידה של העיר לכביש המהיר, ללא תחרות מצד תחנות דלק סמוכות אחרות על ציר זה. המגרש שנרכש משתרע על שטח של ארבעה דונם, ועלותו הסתכמה בכ-10.2 מיליון שקלים. סך ההשקעה הצפויה בהקמת התשתית והמתחם עומד על כ-24 מיליון שקלים, כאשר החברה מעריכה כי תניב הכנסה שנתית של כ-2.2 מיליון שקלים.