חברת דלק נכסים, שבשליטת להב אל.אר וב.ג.מ, ממשיכה להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה ודיווחה על זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת מתחם תדלוק, מסחר והסעדה במחלף קריית גת.

הפרויקט עתיד להיות ממוקם על כביש 35 בסמוך לירידה הראשית מכביש 6, במיקום אסטרטגי המהווה את נקודת החיבור היחידה של העיר לכביש המהיר, ללא תחרות מצד תחנות דלק סמוכות אחרות על ציר זה.

המגרש שנרכש משתרע על שטח של ארבעה דונם, ועלותו הסתכמה בכ-10.2 מיליון שקלים. סך ההשקעה הצפויה בהקמת התשתית והמתחם עומד על כ-24 מיליון שקלים, כאשר החברה מעריכה כי תניב הכנסה שנתית של כ-2.2 מיליון שקלים.

מדובר בשיעור תשואה שוטף של כ-9%, עם רווח יזמי צפוי של כ-8 מיליון שקלים. מימון הפרויקט יתבצע בשלב הראשוני מהון עצמי, ובהמשך באמצעות אשראי בנקאי של כ-17 מיליון שקלים, מהלך שצפוי להביא את תשואת ההון העצמי ליותר מ-10% בשנה. בכוונת החברה להתחיל את עבודות ההקמה בשנת 2027.

הבחירה במיקום זה נובעת מתנופת הפיתוח המואצת של קריית גת, המתבטאת בהקמת שכונות ענק כגון כרמי גת וכרמי גת ב', לצד נוכחותם של מוקדי תעסוקה משמעותיים באזור התעשייה הסמוך, ובראשם מפעלי אינטל, המבטיחים תנועה ערה של עובדים ומבקרים בכל שעות היממה.

עוד ב-

טירוף הפאדל בישראל נמשך: זה המגרש שייפתח בהשקעת 3 מיליון שקל

לכתבה המלאה

פרויקט זה הוא חלק מאסטרטגיית הצמיחה הכוללת של דלק נכסים, שמקימה כיום שטחי נדל"ן בהיקף של כ-35,000 מ"ר, מהלך הצפוי להוסיף כ-530 מיליון שקלים להון העצמי של החברה.