מחיר דירה ממוצעת בפרויקטים של חנן מור ב-2021 עמד על 2.2 מיליון שקל, מחיר שמשקף עלייה של 10% בהשוואה למחיר הממוצע ב-2020; מלאי הקרקעות והדירות בבניה של החברה עומד על 2.5 מיליארד שקל
חנן מור (צילום אייל טואג, פלאש 90/ מרים אלסטר, Pixabay)
קבוצת More של איש העסקים חנן מור סיימה את שנת 2021 עם מכירות של 760 מיליון שקל כשלהערכת החברה שנת 2022 תהיה חזקה אף יותר. בסך הכל החברה מדווחת כי בשנת 2021 נמכרו 625 יח"ד ויחידות מסחר מעבר לתחזיות המוקדמות, ועליה של 227% משנת 2020, בה מכרה החברה 191 יח"ד ויחידות מסחר.
ההיקף הכספי של מכירת יח"ד ב-2021 עמד על שיא של 760 מיליון שקל, עליה של 180% זאת בהשוואה ל-271 מיליון שקל בשנת 2020. בשנת 2021 עמד מחיר ממוצע ליח"ד בשוק החופשי על 2.2 מיליון שקל, עליה של 10%, בהשוואה למחיר ממוצע ליח"ד בשוק החופשי של 2 מיליון שקל, בשנת 2020.
הכנסות החברה בשנת 2021 הסתכמו לשיא של 630 מיליון שקל, עליה של 215% בהשוואה ל-200 מיליון שקל בשנת 2020. מתוך הכנסות אלו, 17 מיליון שקל מדמי שכירות וניהול מהנכסים המניבים, עליה של 42% בהשוואה ל-12 מיליון שקל בשנה קודמת.
הרווח הגולמי בשנת 2021 עמד על שיא של 148 מיליון שקל, עליה של 339%, בהשוואה ל-43 מיליון שקל בשנה קודמת. שיעור הרווח הגולמי השנתי עלה ל-23.5%, בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 16.7% בשנה קודמת.
שערוך נכסי נדל"ן להשקעה בשנת 2021 עמד על 146 מיליון שקל, בהשוואה ל- 3 מיליון שקל בשנה קודמת. העלייה נובעת מעליית ערך של המרכזים המסחריים, הפעילים ואלו בהקמה. הרווח הנקי בשנת 2021 עמד על שיא של 180 מיליון שקל בהשוואה להפסד של כ- 6 מיליון שקל בשנה קודמת.
ההון העצמי בסוף שנת 2021 עמד על 627 מיליון שקל, עליה של 422 מיליון שקל, זאת בהשוואה להון עצמי של 205 מיליון שקל בשנה קודמת. שיעור ההון למאזן, בנטרול מקדמות מרוכשים עומד על כ- 15.5%. פעילות החברה קדימה משקפת עליה נוספת בהון העצמי בהיקף של מאות מיליוני שקלים בשנתיים-שלוש הקרובות.
מלאי מבנים בהקמה וקרקעות עומד על כ-2.5 מיליארד שקל, ונובע בעיקר מרכישת הקרקעות בבאר יעקב, רמת גן ושדה דב וכן מעלויות בנייה לאור ההתקדמות הפרויקטים בקבוצה ומנגד קיטון בשל ההכרה בעלות המכר בתקופת הדוח. המלאי משקף את צבר העבודה האדיר של החברה לשנים הקרובות.
נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה עומד על כ-1.3 מיליארד שקל ונבע בעיקר מזכיה בקרקעות ברמת גן – דירה להשכיר, שדה דב, רכישת קרקע בנס ציונה וכן מגידול בעלויות בנייה נוספות שהתהוו במהלך תקופת הדוח.
חנן מור, אמר עם פרסום הדו"חות הכספיים כי: "תוצאות השיא של שנת 2021 הן ביטוי ליישום האסטרטגיה שהחברה התוותה בשנים האחרונות שעיקרה – זיהוי ההזדמנויות ומגמות עתידיות, הצבת מטרות שאפתניות, בניית תשתית ניהולית וארגונית נדרשות, בניית יכולות ומימוש סדור של תוכניות הפעולה, תוך יצירת והצפת ערך משמעותית לבעלי המניות של הקבוצה.
"הארגון שבנינו ממצב אותנו כחברת נדל"ן גדולה, מובילה, מגוונת ואיכותית, בעלת מרכזי רווח קיימים כגון ייזום נדל"ן, עם מספר רב של פרויקטים ונדל"ן מניב שמייצר לחברה תזרימי מזומנים קבועים ושוטפים.
"לצד אלו, השקענו בבניית מנועי צמיחה חדשים משמעותיים, ביניהם הדיור להשכרה, יחד עם חברת הביטוח הראל, תחום שצפוי להניב לחברה תזרימי מזומנים יציבים וקבועים לשנים קדימה וכן תחום ייזום המקרקעין שכבר היום מתחיל להבשיל לבנק קרקעות אדיר במתחם המייסדים בנס ציונה עם פוטנציאל הקמה של אלפי יח"ד, יחד עם המשך איתור ורכישת קרקעות בעלי פוטנציאל השבחה, קידום עסקאות קומבינציה עם בעלי קרקעות פרטיים ומכרזים לקרקעות בלתי מתוכננות.
"בשנת 2022 החברה תשקיע בבניית מנוע צמיחה חדש בתחום ההתחדשות העירונית ותשאף בשנים הקרובות להיות מהמובילות בתחום באמצעות חברות הבניה הייזום וההשבחה שלנו.
הקבוצה ממוקדת באזורי הביקוש המרכזיים של מדינת ישראל – פרויקט שדה דב בתל אביב, רמת גן, גבעתיים חיפה ואור ים, מודיעין, ראשון לציון, באר יעקב ונס ציונה - כך שבשנים הקרובות אנו צפויים למכור מידי שנה מאות רבות של יח"ד. אנו גאים בתוצאות שנת 2021, המהוות קפיצת מדרגה בפעילות, ומתוות את המגמה לשנת 2022 והלאה."
.jpg "שכר השחקנים נחשף, צילום: פלאש 90")
