כנס הנדל"ן השנתי של הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה" בשיתוף המרכז האקדמי פרס התקיים במרכז האקדמי פרס רחובות תחת הכותרת: "ממשבר לצמיחה: אתגרי שוק הנדל"ן בצל המלחמה". אל הכנס הגיעו שרים, ראשי רשויות, בכירי מערכת התכנון, אנשי עסקים ויזמים כדי לדון בהשפעות המלחמה על שוק הדיור בישראל בהיבטי שיקום ותכנון צופה פני עתיד. במהלך היום נשמעו התבטאויות נוקבות מצד הדוברים הבכירים בנוגע למחירי הדירות, מצב שוק השכירות והאתגרים בשיקום הדרום והצפון.

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים, דיבר על גביית המיסים השנתית ומערך פיצוי נזקי המלחמה. אהרונוביץ' הביע תמיכה בהצעת חוק ממשלתית המצויה בהליכים מקדמיים שעל פיה ניתן יהיה להקים מיזמי התחדשות עירונית בבניינים שנפגעו במלחמה על ידי פינוי שלהם, אכלוס הדיירים בדירות שיירכשו, וזירוז התחדשות עירונית תוך פישוט הליכי הרישוי והקלה בדרישות ההסכמה של דיירים. זהו חידוש שנוי במחלוקת כי משמעותו גם פגיעה בזכויות קניין של הדיירים.

 
שי אהרונוביץ': "יעד הצמיחה ירד. מצד שני היעד של גבית המיסים עלה. וזה מפתיע בכלכלה כי לרוב גביית המיסים באה עם הצמיחה. המדינה משלמת המון כסף גם למילואים וגם לפיצויים. כ- 80% מהכסף למילואים חוזר כצריכה, רובה בארץ. זה חוזר כמיסים, אבל זה לא מתבטא בתוצר ולא בצמיחה. אנחנו עושים מאמצים גדולים בשנתיים אלה לנסות להביא כסף ממקומות שבעבר פחות הבאנו מהם, למשל מהלך מיסוי הרווחים הכלואים. בנוסף, יש מלחמה בהון השחור שמתבטאת בעיקר בהפעלת חשבוניות ישראל, שעוד מוקדם לדעת כמה כסף זה הביא, אבל לכל הפחות חוסך תשומות''.

הוא גם הסביר: ''זה לא שתופעות החשבונות הפיקטיביות נעלמה. הזזנו את הגבינה למשפחות הפשע. זה ענף פשיעה כלכלי מהמובילים. אם חשבוניות ישראל מצליח לחסום את הפיקטיביות זה שווה למדינה 12 מיליארד שקל בשנה, בחשבון זהיר. כי זה לא מביא בחשבון את מס ההכנסה. המדינה הפסידה כנראה מאות מיליארדים מחשבונות פיקטיביות במשך השנים ועכשיו אנחנו במלחמת חורמה בעניין. גבית המיסים נראית במקום טוב. יש רצון להקל על הציבור. אולי נוותר על הקפאת המדרגות. אני עוד לא יודע אם זה יקרה כי זו החלטה של הדרג הפוליטי. תקציב הביטחון מתוקן כעת בעוד תוספת וכל הדברים האלה בסוף צריכים להסתדר''.

54,000 תביעות הוגשו במהלך מבצע 'עם כלביא'. 7/10/23-12/6/25  - במהלך מלחמת 'חרבות ברזל' – כמות תביעות הנזק הישיר היו 75,000. קרי, 12 ימים בלבד הובילו ל- 54,000 תביעות. ''זה מדאיג לגבי הצפי הבטחוני הקיים. בסופו של דבר הטילים של איראן היו משמעותיים מבחינת החוזק והיכולות, ולכן כמות הנזקים גדלה משמעותית. בנין אחד בחיפה נפגע והלך להריסה, ב'עם כלביא' מדובר ביותר מ- 30 בניינים בוודאות להריסה ובניה מחדש, רוויה. זה אירוע בסדר גודל לאומי. אני מקווה שהחקיקה שיזם משרד האוצר, המשפטים והפנים בנושא התחדשות עירונית במתחמים שנפגעו כתוצאה מהטילים תקודם''.

כמו כן מסביר מנהל רשות המסים: ''יש טיוטת חקיקה ואני מקווה שהיא תתקדם כי אנחנו בסוף אמורים לשקם את הבניינים האלה. הניצולת תהיה טובה יותר אם הם ילכו להתחדשות עירונית, זה יעלה פחות למדינה גם. ישמנו את זה גם בשומר חומות על בנין בגבעתיים. אני מקווה שזה יתקדם. חלק מהבניינים שנפגעו הם ממילא ישנים, ולכן היו כבר חתומים להתחדשות עירונית.  שם הסיפור פשוט יותר. אבל הבעיה היא הבניינים שהם לא להריסה לגמרי, ושם האתגר הגדול. שם אנו זקוקים לחקיקה שתדחוף חזק את הדיירים להתחדשות עירונית."

עוד ב-

האיש החזק ברשות המסים: "זה מה שיקרה בשוק ההתחדשות העירונית"

לכתבה המלאה

במהלך פאנל בנושא "קשיי הייזום והביצוע לאחר המלחמה", התרחש עימות פוליטי חריף בין ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר לבין יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי ואחד היזמים הגדולים בשוק. "נתניהו זנח את נושא פיתוח התשתיות, יש 80 אלף יחידות שלא נמכרו", ציין סרוגו, הוא עוסק בכיבוי שריפות במקום בחזון". יגאל דמרי השיב לו: ״למה אתה מתלונן על ראש הממשלה? מזל שלנו שהוא ראש הממשלה! הכלכלה חזקה. לא מכיר מספרים של 80 אלף, מהיכרותי מדובר ב- 20-30 אלף דירות, אתם רק מחפשים את מה שרע. דבר אחד חסר לנו - קצת יותר אחדות״