בתחילת השבוע הודיע מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, על הכללת מעלה אדומים בתוך תוכנית דירה בהנחה. על פניו, מדובר בהחלטה טובה: לתושבי ירושלים והסביבה תהיה עוד אופציה נהדרת לזכות בדירה באזור.

אלא שמאחורי ההחלטה הזאת עומד סימן שאלה גדול: כיצד ייתכן שדירה בהנחה תשווק במעלה אדומים, אם הוחלט שההגרלה הנוכחית תהיה האחרונה שבה משתתפות ערים מהמרכז, או ערים שבהן המחיר למ"ר לא עובר את ה-20 אלף שקל (מעלה אדומים משתייכת לקטגוריה הזו - כמובן). מבדיקה עולה כי מחירי הדירות החדשות במעלה אדומים נעים סביב 24-26 אלף שקל למ"ר. אם כך, איך יכול מורגנשטרן להצהיר כי היא תיכלל בדירה בהנחה?

לאחרונה חשפנו כאן כי העיר כפר סבא היא אחת הערים שיוחרגו וייכנסו לדירה בהנחה. שכונת קריית הצעירים היא זו שתהנה מההפקר. לאור העובדה הזאת, מועצת רמ"י תתכנס ביום ראשון כדי לנסות ולאשר את המתווה. משרד הבינוי והשיכון החליט, בשיתוף רמ"י, להוציא מכרזים גם בעיר אריאל - אבל שם, לפחות בחלק גדול מהשכונות, המחיר נמוך יותר.

כבר הוחרגה. כפר סבא (דוברות עיריית כפר סבא)

כעת מנסה שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', לדאוג לכך שעוד אלפי דירות ייכנסו להגרלה הבאה ובכך תידחה ההחלטה בפעימה נוספת. כלומר, תצא הגרלה נוספת, ככל הנראה לקראת סוף השנה, שבה תתאפשר הכנסת ערים נוספות כמו מעלה אדומים, כפר סבא ובית שמש. עוד נודע, כי גם הערים בית דגן ויהוד יעלו נמצאות בשיח שבין בכירי מועצת רמ"י, מאחר ובעבר כבר התפרסמו חוברות מכרז לתוכניות בערים האלה.

על פניו, סמוטריץ' מנסה לאשר החלטה נכונה. המכרז הנוכחי הוכיח כי הציבור לא נוהר לדירות באוזר הפריפריה (למעט אשקלון, שם ההנחה בפועל מגיעה ל-50% ולכן יש דרישה לדירות באזור). בבדיקה שערכנו התברר כי מספר הנרשמים ל-5 הערים המרכזיות, גבוה יותר מאשר בכל 16 הערים האחרות יחד. רוב המשתתפים, מתברר, מעדיפים סיכוי נמוך לדירה במרכז מאשר סיכוי גבוה יותר לדירה בפריפריה. זה כנראה אחד השיקולים הנוספים של סמוטריץ'.

תכנית דירה בהנחה נתקלה בקשיים גדולים עד שיצאה לפועל, זאת בשל המתיחות בין רמ"י למשרד האוצר. שני הצדדים הגיעו לפשרה, שבסיומה הוחלט כי התכנית תצא לדרך, אבל המתכונת הנוכחית שלה תסיים בהגרלה הזו. כעת, מועצת רמ"י צפויה להצביע, בלחץ שר האוצר, בעד הכנסת ערים נוספות בהגרלה הבאה.

עוד ב-

הזוגות שזכו בדירה בהנחה - אבל החליטו לוותר עליה

לכתבה המלאה

"צריך להבין שיצאו כבר מכרזים למאות דירות, יש יזמים שזכו, אי אפשר לבוא ולהפסיק את התכנית. זה לא אומר שמחר תל אביב תיכנס להגרלה, אבל יהיו ערים שנחריג וייכנסו פנימה", אמר גורם באוצר ל-ice.