הנרשמים לפרויקט דירה בהנחה פתחו בימים האחרונים את המחשבונים. הם נכנסו לאתר, בדקו כמה נרשמו בכל עיר וניסו להבין האם כדאי להחליף את הבחירה הטבעית - באר יעקב-רעננה-יבנה-נתניה. לעתים גם ירושלים.

הרצון להיות חלק מהמחזור האחרון של הערים הגדולות, אלה שלא יכללו בעתיד בדירה בהנחה (ירושלים דווקא כן, בגלל האשכול הנמוך) הוא גדול - אבל כפי שכבר הסברנו כאן בשבוע שעבר, לחלק מהנרשמים יש תכנית עבודה מוזרה - הם מעדיפים סיכוי נמוך (מאוד) לדירה במרכז, גם אם הם לא מילואימניקים והסיכוי שיזכו אפסי, על פני סיכוי קטן (אך סביר וגדול בהרבה) בדירה בפריפריה. רובם יבזבזו עוד מועד רישום וימתינו להגרלה הבאה, בתקווה שבין משרד האוצר ורמ"י לא יגיעו שוב למבוי סתום, שיגרום לכך שההגרלה הבאה תתעכב.

הדברים הללו נכונים ככל שלא מדובר בעיר אחת בדרום הארץ. שם, הנרשמים לא רק מצביעים ברגליים, אלא מוכנים להגיע ברגל אם רק יגידו להם שזכו בדירה. הנתון הזה הוא פשוט מדהים: הם בוחרים פעם אחר פעם בעיר שספגה את המכה הכי כואבת בתחילת המלחמה: אשקלון.

נכון לסוף השבוע, כמעט 13 אלף איש (וההערכה היא שהרף כבר נחצה בשישי-שבת) נרשמו להגרלה על 120 דירות. כלומר, מדובר בסיכויי זכיה של אחד למאה. באר שבע, לעומת זאת, רחוקה מאוד משם. 218 דירות יש בהגרלה ורק כ-8,300 נרשמים. איך זה יכול להיות? פשוט, הציבור בדרום ובכלל, מעדיף את עיר החוף. אין אף עיר בפריפריה שמתקרבת לנתון הזה. פחות מ-1 ל-100 יזכו בדירה. ועדיין, הציבור ממשיך לנהור לעיר הזו למרות המספרים.

ערים מבוקשות נוספות בסדר הגודל הזה אין. זה מזכיר לנו את רחובות מאשתקד. שימו לב מה קרה בהגרלה בחודש ינואר: כמעט 30 אלף איש הסתערו על 34 דירות. הם ידעו שהסיכוי נמוך, ובכל זאת, המספרים גדלו מיום ליום. הפעם, עושה רושם, אשקלון מחליפה אותה.

איך זה מסתדר עם הנהירה של הציבור לערים הגדולות? פשוט, הכל עניין של כסף. לפי תנאי המכרז, ההנחה המקסימלית תהיה 600 אלף שקל ולא 25% ממחיר הדירה כולל מע"מ. בחישוב פשוט, קצת יותר מ-800 אלף שקל. באשקלון אי אפשר להשיג דירת 4 חדרים במחיר הזה. רף ה-2 מיליון שקל כבר נחצה ברוב הפרויקטים באזור וזה אומר שמי שירכוש דירה ירוויח לפחות 150% - הרבה יותר מבכל עיר אחרת, כולל יבנה - שם הציבור שיזכה בדירה יקבל הנחה מוגזמת של 50%. עכשיו ברור למה הציבור כל כך רוצה דירה דווקא שם - מי שיזכה בדירה בהנחה באשקלון - זכה בלוטו.

עוד ב-

דירה בהנחה מציגה: הבלוף הגדול מאחורי ההגרלה

לכתבה המלאה

ניכר שהמדינה טעתה בתחשיב. עשרות אלפי אנשים בישראל לא מצליחים לקנות דירה ובמקום לסבסד מעט להמונים, המדינה בוחרת (שוב) להעניק הנחות מופרזות של עשרות אחוזים על דירות למעטים. הנחמה היחידה היא שהעדיפות ניתנת ללוחמים, שראויים להערכה גדולה בתקופה הזו.