ההגרלה העשירית של דירה בהנחה תהיה האחרונה שבה ייכללו ערי המרכז. החל מההגרלה הבאה, כך לפחות על פי סיכום בין האוצר לרמ"י, יכללו בהגרלות רק ערי פריפריה. ההבדל הוא משמעותי - שתי הערים שבהן מספר ההרשמות הוא הגבוה ביותר עד היום הן באר יעקב ורעננה, כשהעיר השלישית ברשימה היא יבנה. כלומר, לא מדובר בערי פריפריה ובהתאם לכך, הם לא ייכללו בהגרלות הבאות.

במסגרת הסיכום בין הצדדים הוחלט כי ערים שבהן המחיר למ"ר יהיה גבוה מ-20 אלף שקל, וכן ערים שאינן נכללות בהגדרה כפריפריה, לא יכללו במכרזים הבאים. יחד עם זאת, הוחלט להחריג ערים מסוימות. השינוי המהותי הוא שהמחיר ייקבע בהתאם לשווי המעודכן בסוף 2024 ולא למחירי 2020, כפי שהיה נהוג עד היום.

אז איפה תהיה החרגה? לפי ההסכם, מספר ערים שבהן המחיר למ"ר לא יעלו על 24 אלף שקל עלולות להיכלל בעתיד. הדבר נוגע בעיקר לערים שבהן המחיר צמח בשנים האחרונות והוא קרוב מאוד לרף, כמו חדרה וחיפה. אבל מה קורה עם ערים שבהן המחיר יהיה גבוה יותר? מתברר שאחת הערים שבה הגיעו הצדדים לסיכום היא כפר סבא, שם המחיר למ"ר עומד על יותר מ-30 אלף שקל למ"ר. על פי ההערכה, מעל 1,500 דירות ייכנסו לסבבים הבאים של דירה בהנחה.

הסיבה לכך, לדברי גורמים הבקיאים בסיכום, היא טכנית - בשל הוראת המעבר. משרד הבינוי והשיכון לא הספיק לכלול את העיר במסגרת ההגרלות ולכן מאות דירות נותרו בסימן שאלה. אז למה בכל זאת היא נשארת בפנים? במשרד הבינוי והשיכון יידעו את האוצר כי כפר סבא נכללת בתיקון לסעיף 4.7 בקובץ ההחלטות של רמ"י, הקובע כי היא חלק מהחלטות המועצה ומתאפשר להחריג אותה.

עוד ב-

דירה בהנחה של 50%: ההטבה בעיר הזו מוגזמת

לכתבה המלאה

בשלב זה, רמ"י מתכננת לפרסם שני מכרזים, אחד ייסגר בספטמבר ואחד באוקטובר וייתכן שלפחות אחד מהם ייכלל כבר בהגרלה הקרובה. המכרז הראשון, שכפי שפורסם כאן כבר נדחה בעבר והמדינה שקלה לבטלו, יכלול 706 יחידות דיור בשכונת קריית הצעירים שמתחילה לקרום עור וגידים. המכרז השני יכלול 797 דירות ברחבי העיר. גורם במשרד הבינוי והשיכון אישר ל-ice: "כפר סבא אכן תיכלל במחיר מטרה, בהתאם להוראות מעבר. עדיין לא ברור באיזה מכרז זה יקרה".