בחודש מרץ 2025 החליטו יצחק תשובה והשותף שלו בחברת צילו בילו, דוד זבידה, לרכוש 40% ממניות חברת לוינסקי עופר תמורת כ-47 מיליון שקל. מיד אחרי ההחלטה, הם חוו משבר ראשון: לוינסקי עופר פרסמה בדוחות שלה לסיכום שנת 2025 אזהרה חמורה, לפיה היא עשויה להתקשות לשלם את החובות אליהם היא נקלעה. החברה הציגה דוחות חלשים מאוד לשנת 2025.

על רקע הקשיים, תשובה וזבידה, בעלי השליטה בלוינסקי עופר, החליטו כעת להעניק רשת ביטחון של 70 מיליון שקל לחברת הנדל"ן. בעלי השליטה הודיעו על גיבוי של פירעון אג"ח סדרה ד' הקרוב בהיקף של כ-70 מיליון שקל במקרה הצורך, כשבמקביל רשמה החברה התקדמות משמעותית בפרויקטי מגורים, התחדשות עירונית, מסחר ולוגיסטיקה.

ההודעה ניתנה על רקע הדוחות לרבעון הראשון של השנה שפרסמה לוינסקי עופר בע”מ. הרבעון התאפיין בהמשך קידום צבר הפרויקטים של החברה ובהתקדמות משמעותית במספר פרויקטים מרכזיים, לצד תוצאות כספיות המשקפות את שלב ההשקעה בפיתוח, תכנון ורישוי שבו מצויים חלק ניכר מנכסיה. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-3.6 מיליון שקל, הרווח הגולמי הסתכם בכ-196 אלף שקל וההפסד הכולל הסתכם בכ-3.8 מיליון שקל.

כאמור, במקביל, הודיעו בעלי השליטה בחברה - קבוצת צילו בלו בע"מ, א. ליבנטל אחזקות בע”מ וברוך אופיר ארביב - על מחויבותם להמשך חיזוק איתנותה הפיננסית של החברה, באמצעות העמדת מימון בהיקף של עד 70 מיליון שקל במקרה הצורך לצורך פירעון התחייבויות האג”ח של החברה.

בהתאם להודעתם, ככל שלא יושלם מימון בנקאי עד למועד פירעון האג"ח הצפוי בחודש אוגוסט 2026 ולא יעמוד לרשות החברה מקור פירעון חלופי, יעמידו בעלי השליטה לחברה מימון כולל בהיקף של עד 70 מיליון שקל. בנוסף, ככל שתידרש העמדת פיקדון לצורך קבלת מימון בנקאי, התחייבו בעלי השליטה להעמיד את הסכום הנדרש בהתאם לחלקם היחסי.

לצד חיזוק הוודאות הפיננסית, המשיכה החברה במהלך הרבעון ולאחריו לקדם שורה של פרויקטים משמעותיים בתחומי המגורים (במסגרת התחדשות עירונית), המסחר והלוגיסטיקה, אשר צפויים להוות את מנועי הצמיחה המרכזיים שלה בשנים הקרובות.

בין אבני הדרך המרכזיות שנרשמו בתקופה האחרונה: שנקר, חולון - עסקה משותפת עם קרסו נדל"ן בע"מ הכולל 164 יחידות דיור הנמצא כיום בשלבי ביצוע; בני עי”ש - התקבל היתר בתנאים להקמת 176 יחידות דיור. קבלת היתר צפויה ברבעון השלישי של שנת 2026; הכישור 4/6, חולון - פרויקט מסחר ולוגיסטיקה בהיקף של כ-63,500 מ”ר, אשר צפוי לעלות לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובניה  בחולון למתן היתר בניה בתנאים  במהלך חודש יוני הקרוב.

בנוסף, במתחם השיטה, חולון - אושרה להפקדה תב”ע בסמכות ועדה מקומית להקמת 447 יחידות דיור במסגרת פרויקט פינוי-בינוי. הפרויקט מקודם בשותפות עם חברת יובלים, כאשר חלקה של החברה עומד על 51%; אהרונוביץ, חולון - אושרה להפקדה תב”ע בסמכות ועדה מקומית להקמת 110 יחידות דיור במסגרת פרויקט פינוי-בינוי, עם צפי להתקדמות לשלבים הבאים במהלך שנת 2026; עין יהב, חולון - אושרה תוכנית בינוי להקמת 303 יחידות דיור במסגרת פרויקט פינוי-בינוי. הפרויקט מקודם בשותפות עם קרסו, כאשר חלקה של החברה עומד על 50%, וצפי לקבלת היתר דיפון וחפירה הינו בתחילת שנת 2027.

היקף פרויקטים אלה מסתכם לכ-1,200 יחידות דיור. הוא התווסף לפרויקטים נוספים של החברה בשלבי ביצוע בהיקף של כ- 71 יחידות דיור ובסה"כ מקדמת החברה למעלה מ- 20 פרויקטים המצויים בשלבי תכנון, רישוי וביצוע שונים, לצד פרויקטי מסחר ולוגיסטיקה משמעותיים, אשר צפויים לתמוך בהמשך התרחבות פעילותה בשנים הקרובות.

עוד ב-

ענקית הנדל"ן מודה: "יש האטה במכירת דירות - וזה מה שיקרה בקרוב"

לכתבה המלאה

יוסי לוינסקי מנכ"ל החברה וברוך אופיר (עופר) ארביב,  יו”ר הדירקטוריון בחברה, מסרו: "הרבעון האחרון משקף את המשך העבודה העקבית שלנו לקידום צבר הפרויקטים של החברה להבשלה של מנועי הצמיחה העתידיים שלה. בתקופה האחרונה רשמנו התקדמות משמעותית במספר פרויקטים מרכזיים, הכוללים יחד כ-1,200 יחידות דיור לצד פרויקטי מסחר ולוגיסטיקה בהיקפים משמעותיים, ואנו רואים בכך בסיס חשוב להמשך צמיחתה של החברה בשנים הקרובות. אנו רואים בהתקדמות התכנונית והסטטוטורית שהושגה בחודשים האחרונים הבעת אמון באיכות הפרויקטים שאנו מקדמים ובחזון ארוך הטווח של החברה. במקביל, התמיכה והמחויבות שהביעו בעלי השליטה מחזקות את האיתנות הפיננסית של החברה ומאפשרות לנו להמשיך להתמקד בקידום הפרויקטים, ביצירת ערך ובהרחבת פעילותנו".