ההפרשים בין דיירות חדשות לדירות יד שנייה גדלים מאז תחילת המלחמה. הסיבה לכך היא לא הפער בין דירה חדשה ללא חדשה, אלא הפער בין דירה חדשה שכוללת ממ"ד לדירה שלא כוללת ממ"ד. מה שמוריד את מחירי דירות יד שנייה הן דירות שנבנו לפני 1992 והן ללא ממ"ד. לעתים הפער יכול להגיע ליותר מ-10% משווי הדירה, בעיקר בערים "רגישות" יותר לאיום טילים.

בחלק מהערים דירות עם ממ"ד נמכרות ב-45%-40% פחות מהממוצע הארצי. זה קורה, למשל, בבאר שבע, אבל גם בערים קרובות יותר למרכז או לאזור השרון הצפוני. אחת הדוגמאות היא חריש - עיר שהביקוש לדירות חדשות בה נמוך למרות המחיר.

ליקטנו כמה עסקאות שנסגרו בשבוע האחרון. דירת 5 חדרים ברחוב רקפת, 112 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7, כולל מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב- 1.59 מיליון שקל. כמה עולות דירות קטנות יותר? דירת 4 חדרים ברחוב זית, 96 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, בקומה 2 מתוך 7, כולל מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב- 1.315 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים ברחוב חברותא, 78 מ''ר, עם מרפסת 12 מ''ר, בקומה 3 מתוך 6, כולל מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.

הנה עוד עסקאות שבהן דירת 4 חדרים עם ממ"ד, הפעם בבאר שבע. לאחרונה נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב נחל פרת בשכונת הפארק, 140 מ''ר, 14 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8, מעלית, חנייה, ממ"ד, ב-1.43 מיליון שקל.

הנה עוד עסקאות של רימקס:

באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', 75 מ''ר, קומה 3 מתוך 9, מעלית, נמכרה ב-985,000 שקל. 

דירת 3 חדרים ברחוב וינגייט בשכונה ג', 79 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-925,000 שקל. 

טבריה
דירת 4 חדרים ברחוב השופטים, 90 מ''ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-860,000 שקל.

אופקים
דירת 5 חדרים ברחוב תלתן, 150 מ''ר, שתי מרפסות 8+15 מ''ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 1.735 מיליון שקל.

ראשון לציון
דירת 3 חדרים ברחוב אלקבץ בשכונת נאות שקמה, 73 מ''ר, קומה 3 מתוך 10, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.84 מיליון שקל. 

עוד ב-

היישוב שבו תמצאו דירת גן חדשה ב-1.3 מיליון שקל

לכתבה המלאה

קרית גת
דירת 4 חדרים ברחוב השופטים, 77 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל.