קבוצת חג'ג' מדללת את החזקותיה ברני צים מרכזי קניות, אך עושה זאת בשווי גבוה במיוחד: החברה חתמה על הסכם למכירת 7.5% ממניות חברת מרכזי הקניות בחזרה לרני צים אחזקות תמורת 75 מיליון שקל. העסקה מתבצעת לפי שווי חברה של מיליארד שקלים - מחירון המשקף פרמיה של כ-30% מעל מחיר המניה בשוק.

מתוך סכום התמורה, סך של 26 מיליון שקלים יוקצה לפירעון חוב של החברה, בעוד שהיתרה - כ-49 מיליון שקלים (לפני מס) - תישאר בקופת חג'ג'. בחברה ציינו כי לא צפויה השפעה מהותית על תוצאותיה הכספיות בעקבות המכירה.

השלמת העסקה צפויה להתרחש בתוך 30 ימים, כאשר לרוכשת ניתנה זכות להאריך את המועד ב-15 ימים נוספים. נכון למועד החתימה, המניות הנמכרות משועבדות לטובת גורם מממן המבטיח את התחייבויות החברה.

בעקבות המכירה, החזקתה של קבוצת חג'ג' (באמצעות חברת בת) ברני צים מרכזי קניות תרד לכ-22.16% (כ-39.5 מיליון מניות). למרות הירידה באחוז ההחזקה, הצדדים חתמו על תיקון להסכם בעלי המניות המבטיח כי השליטה בחברה תמשיך להיות שליטה משותפת של קבוצת חג'ג' וקבוצת צים.

במסגרת זו, תישמר לכל אחד מהצדדים זכאות שווה להציע דירקטורים, והחלטות באסיפה המקדימה ימשיכו להתקבל פה אחד. בנוסף, העניקה חג'ג' לקבוצת צים אופציה לרכישת 7.5% נוספים מהמניות בתוך 11 חודשים ממועד השלמת העסקה.

העסקה הנוכחית מהווה פרק נוסף במערכת היחסים העסקית שנרקמה בין קבוצת חג'ג' לרני צים בדצמבר 2024. באותה עת, נכנסה קבוצת חג'ג' לראשונה להשקעה ברני צים מרכזי קניות במסגרת מהלך רחב לרכישת השליטה המשותפת בחברה.

בראיון שקיים ב-ice לאחרונה הבעלים צחי חג'ג' הוא נשאל על עסקת הרכישה של רני צים, שנראתה לרבים כסיכון, וכיום היא מציפה ערך. "אנחנו משתדלים לעשות עסקאות שמציפות ערך. כולן מציפות ערך - גם ברני צים וגם בפינוי-בינוי של עדי צים. בסוף עושים רכישות טובות והשוק אוהב אותן", אמר אז. 

עוד ב-

עסקת ענק בתל אביב: האחים חג'ג' מכרו דירת יוקרה ב-55 מיליון שקל

לכתבה המלאה

כניסתה של חג'ג' לשותפות נועדה לחזק את מבנה ההון של רני צים מרכזי קניות, להביא לסינרגיה בין יכולות הייזום והנדל"ן למגורים ולמסחר של חג'ג' לבין פורטפוליו מרכזי הקניות השכונתיים והאזוריים של צים, וכן לסייע בצמצום הממונפות. כעת, כמעט שנתיים לאחר חתימת ההסכם המקורי, צים מממש את זכותו להגדיל חזרה את החזקותיו בחברה, תוך שמירה על השותפות האסטרטגית והממשק הניהולי המשותף עם קבוצת חג'ג'.