לאחר שנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חשפו השבוע כי קצב העלייה השנתי של מחירי הדירות התחיל אומנם להיעצר, אך עדיין נותר גבוה עם 18.8% במהלך 2022, עדיין ניתן ללמוד כי יש הבדלים ענקיים בין עיר לעיר ואפילו בין שכונה לשכונה.

על פי נתונים של מדל"ן לישראל היום, בשכונות מסוימות בישראל מחירי הדירות זינקו ביותר מ־40% בשנה, זאת בעוד יש שכונות שדווקא העליות היו נמוכות מהממוצע. אז איזו שכונה במקום הראשון והמחירים בה זינקו יותר מכולן? מחירן של דירות ארבעה חדרים זינק מהשנה שעברה ביותר מ־45%: בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון המחיר למ"ר קפץ בלא פחות מ־46.15% למחיר ממוצע של 32,300 שקל.

במקום השני, בשכונת לב ת"א המחיר למ"ר זינק ב־45.9% לסכום בלתי נתפס של 74,700 שקלים בסך הכל למ"ר, ובמקום השלישי נווה אביבים שבתל אביב המחיר עלה ב־45.2% ל־59,400 שקלים למ"ר בסך הכל.

אגב, בבדיקה של דירות שלושה חדרים, השכונה שמובילה את הדירוג בישראל היא מרכז העיר של רמת גן, שם המחיר למ"ר טיפס בכ־45.7% לכ־42,700 שקלים בדירות שלושה חדרים. במקום השני שכונת שז"ר שבאור עקיבא עם עלייה של 38.21% לכ־17,000 שקלים למ"ר, ובמקום השלישי עיר גנים ב' בירושלים עם זינוק של 32.64% לכ־31,700 למ"ר

עוד נמצא בבדיקה כי דירות 5 חדרים עלו דווקא באופן מתון יותר בהשוואה לדירות 4 ו־3 חדרים. במקום הראשון נמצאת שכונת שרונה שבכפר יונה עם עלייה נמוכה יחסית לדירות אחרות של 36.2% למ"ר למחיר של 20,300 למ"ר. במקום השני שכונת רובע א' שבאשדוד שהמחירים שם עלו ב־30.4% לכ־22,300 שקלים למ"ר, שלישית עיר ימים שבנתניה שם עלו המחירים ב־26.2% לממוצע של 29,900 למ"ר.

עוד ב-

רוכשים דירה? כך תקבלו הנחה של עד 400,000 שקל

לכתבה המלאה

על פי אתר מדלן, השכונה היקרה ביותר בישראל, היא החלק המערבי של לב ת"א, שבה תצטרכו להיפרד מ־70 אלף שקל בממוצע למ"ר. מדובר ברחובות טשרניחובסקי, ביאליק, בן יהודה ועוד.