הציבור מתנפל על מלאי הדירות הלא מכורות של מחיר למשתכן: בשבוע שעבר פרסם משרד הבינוי והשיכון כי 17 אלף מגרילים התמודדו על 790 דירות מחיר למשתכן, שהוצעו לציבור במסגרת הגרלות חוזרות. מדובר בדירות שנמצאות בכל רחבי הארץ שהזכאים ויתרו עליהן בעבר פעם אחר פעם. לפי הערכות, חוסר היציבות הפוליטית והידיעה כי התוכנית עומדת בפני סיום ללא תוכנית חלופית – הם שהביאו להתגברות הרכישות.

עובדה מפתיעה בנתונים היא שמאות מהנרשמים להגרלות משתייכים לסדרה א' שנחתמה לפני ארבע שנים. ההערכה עד כה הייתה שהנרשמים מסדרה זו מיצו את התוכנית הממשלתית ופנו לחפש דירה בשוק החופשי.

במקביל נרשמה ירידה תלולה במלאי הדירות שמוצעות למכירה במסגרת התוכנית, ללא הגרלה. דירות כאלה הן דירות שניסו לשווק אותן למעלה משנה אך הזוכים ויתרו עליהן. פעמים רבות מדובר בדירות במיקומים לא טובים בפריפריה, או בדירות גדולות או מיוחדות (פנטהאוז, דופלקס, או דירות גג) שמחיריהן אינם תואמים את יכולות הזוכים. מינואר ועד היום ירד מספרן של דירות אלה ב-25% - לכ-1,100 דירות בלבד.

במקרה זה פנו הרוכשים ראשית לאזורי הביקוש: ביבנה, למשל, היו באפריל 17 דירות למכירה, וכיום לא נותרו בה דירות למכירה. באור יהודה נמכרו 13 מתוך 15 הדירות שבמלאי, ובנתניה נמכרו 20 מתוך 33 דירות.

אולם המספרים הגדולים באמת נמצאים בפריפריה הצפונית: מלאי הדירות שהוצעו למכירה ללא הגרלה בעכו הגיע ל-365 באפריל, וכעת מספרן עומד על 233; בנהריה מלאי הדירות ירד מ-133 ל-47 בלבד, ואילו בקרית ביאליק המלאי ירד מ-263 לפני ארבעה חודשים ל-183 היום.

רבים מ"הרוכשים המאוחרים", כך נראה, הם משפרי דיור. בעוד בתחילת אפריל מספרם של המשפרים שזכו בדירות מוזלות במסגרת התוכנית הגיע ל-2,150, לפני שבוע עמד מספרם על 2,430 בלבד.