השוק

חברת הנדל"ן הישראלית חוגגת: ההכנסות הסתכמו בכ-84.8 מיליון שקל

אדגר השקעות מסכמת רבעון: ההכנסות הסתכמו בכ-84.8 מיליון שקל וה-NOI עמד על כ-75.3 מיליון שקל. הרווח הכולל הסתכם לכ-33.2 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד כולל של כ-5.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

מערכת ice | 27/5/2025 19:29

אדגר השקעות ופיתוח בע"מ, חברה ציבורית העוסקת בהשכרה, ניהול ואחזקה של נכסים מניבים ברחבי העולם, מפרסמת את התוצאות הכספיות שעולות מדו"ח הרבעון הראשון לשנת 2025.

ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו לכ-84.8 מיליון שקל, גידול של כ-3.6% לעומת כ- 81.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. העלייה בישראל בסך כ-1.8 מיליון שקל נבעה בעיקר כתוצאה מעליית המדד, עלייה של כ-4.3 מיליון שקל בפולין נבעה בעיקר כתוצאה מפעילות ה-Brain Embassy וגידול בשיעור התפוסה, ירידה בשערי החליפין של האירו והדולר הקנדי הביאו לקיטון של כ-2.8 מיליון שקל.

עוד צוין, כי ה- NOI ברבעון הראשון הסתכם לכ-75.3 מיליון שקל, גידול של 2.7% לעומת כ-73.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם לכ-74.9 מיליון שקל, גידול של כ-2.9% ביחס לתקופה המקבילה בשנה שעברה.

הגידול נובע בעיקר מהעלייה בשיעור המדד, עלייה בתפוסה הממוצעת בפולין ובישראל ומצמיחה בפעילות מתחמי ה-Brain Embassy. בנטרול השפעת שערי החליפין גדל ה-NOI בשיעור של כ-6.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

על פי תוצאות הדו"ח, ה-FFO ברבעון הראשון הסתכם לכ-31.0 מיליון שקל לעומת כ-32.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-4.3%. נכון ליום 31 במרץ 2025, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-1,428.7 מיליון שקל.

ההפסד הנקי ברבעון הסתכם לכ-3.0 מיליון שקל, זאת בהשוואה לכ-3.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. ההפסד ברבעון הושפע מהוצאות מימון נטו לאחר מס בסך כ-17.7 מ' בגין שערוך עסקאות הגנה על שערי החליפין.

החברה רשמה הישג בגזרת הרווח הכולל. על פי הנתונים, הרווח הכולל ברבעון הסתכם לכ-33.2 מיליון שקל לעומת הפסד כולל של כ-5.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד והושפע מרווח מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים. לצד זאת, נרשם קיטון בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת.

על פי הנתונים, נכון לתקופת הדו"ח, תזרים המזומנים של חברת אדגר הסתכם לכ-22.6 מיליון שקל, בניכוי השינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות, התזרים מפעילות שוטפת הינו כ-28.7 מיליוני שקל והוא כולל תשלום ריבית חצי שנתית בסך כ-19 מיליוני שקל.

ביחס לעליית ערך נדל"ן להשקעה, החברה מציינת כי בתקופת הדוח בוצעו ע"י מעריכי שווי חיצוניים בלתי תלויים, ערכות שווי לשני נכסים בפולין ובגינם נרשם שיערוך חיובי של כ-3.2 מיליון שקל אשר נבע בעיקר כתוצאה מעלייה בדמי השכירות למ"ר.