מה קרה לאחת מחברת האחזקות הגדולה בישראל ברבעון השלישי של השנה? לפי הדיווח של אלוני חץ, שבשליטת נתן חץ, לבורסה, ההפסד המיוחס לבעלי המניות ברבעון הסתכם לכ-215 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של כ-43 מיליון שקל ברבעון המקביל. בחברה הסבירו כי ההפסד נבע ממעבר החברה לשליטה ב-Carr ואיחוד לראשונה של תוצאותיה כך שנרשמה ברבעון זה הוצאה שאינה תזרימית בגין קרן הפרשי תרגום בסך של כ-396 מיליון שקל. בנטרול הוצאה זו, הרווח הנקי עמד על 182 מיליון שקל.

עוד מספרים: חלק הקבוצה ברווחי חברות כלולות הסתכם לכ-149 מיליון שקל לעומת כ-132 מיליון שקל ברבעון המקביל. כזכור, מתחילת 2025 ועד פרסום הדוח השקיעה החברה 818 מיליון שקל בחברות מוחזקות, מתוכם כ- 417 מיליון שקל השקעה ב- Carr.
בספטמבר הנפיקה החברה 2 סדרות אג"ח חדשות לציבור (טז'+יז') בהיקף של כ-300 מיליון שקל.

מניית אלוני חץ נסחרת במחיר של 37.15 שקל. השנה עלתה המניה ב-25%, 10% רק בשלושת החודשים האחרונים. שווי השוק שלה עומד על כ-8 מיליארד שקל. המניה נסחרת כעת בדיסקאונט של כ-15% על ההון העצמי למניה, המבוסס על NAV סחיר לפני מיסים נדחים ובהנחת מימוש מלא של כתבי האופציה (סדרה 16), שעומד על 43.4 שקל - בעוד שהמניה עצמה נסחרת סביב 37.15 שקל. לכאורה, הפער הזה יכול למשוך תשומת לב של משקיעים, אך חשוב לזכור שחברות אחזקות בדרך כלל נסחרות בדיסקאונט טבעי ביחס לשווי הנכסים שלהן, ולכן דיסקאונט לבדו אינו בהכרח אינדיקציה להזדמנות.

בנוסף, צריך לקחת בחשבון שהפער דווקא הצטמצם: ברבעון הקודם המניה נסחרה בדיסקאונט של כ-30%, כלומר, ייתכן שהשוק כבר תימחר חלק מהשיפור, ושעבור חלק מהמשקיעים זה כבר מאוחר מדי להצטרף. גם העלייה של כ-25% מתחילת השנה מחזקת את האפשרות שהמהלך המרכזי כבר התרחש. לכן, למרות שהמספרים מציגים דיסקאונט, קשה לדעת אם הוא מייצג הזדמנות אמיתית.

החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של השנה: 24 אגורות למניה ובסך הכל כ-52 מיליון שקל, שישולם במהלך החודש הבא.

כידוע, בתחום הנדל"ן המניב  פועלת הקבוצה בשלושה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב ובריטניה. בתחום האנרגיות המתחדשות פועלת הקבוצה בשלושה שווקים עיקריים: ישראל, פולין וארה"ב. החברה מחזיקה הקבוצה בשתי חברות ציבוריות: 50% באמות השקעות בע"מ, שדיווחה מוקדם יותר השבוע, ועוד 50% באנרג'יקס אנרגיות מתחדשות בע"מ. בארה"ב היא מחזיקה, כאמור ב-80% מ- CARR, חברה פרטית העוסקת ברכישה, ייזום, השכרה, הקמה ניהול ואחזקה של נדל"ן מניב שבבעלותה. יש לה גם נכס בבריטניה: 85% בחברת Brockton Everlast, חברה פרטית לנדל"ן מניב.

"אנו מסכמים רבעון נוסף של המשך עשייה רבה בחברות הפורטפוליו. בארה"ב השלמנו את עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב-Carr. השלמת עסקה זו תאפשר לנו לממש את פוטנציאל הצמיחה של Carr ולהצעידה קדימה בשנים הבאות דרך הרחבת פעילות הייזום בתחומי המשרדים והמגורים להשכרה, לרבות, במתווה של צירוף משקיעים מוסדיים בארה"ב לעסקאות ספציפיות", אומר המנכ"ל נתן חץ. "לאחרונה השלימה Carr רכישת בניין משרדים ריק בוושינגטון DC לצורך הריסתו והקמת בניין מגורים להשכרה בשטח כולל של 220 אלף רגל רבוע, כך שכיום בבעלותה 3 פרויקטים בייזום למגורים להשכרה הכוללים כ-872 יח"ד בתכנון. בבריטניה, Brockton החלה בהקמת הבניין בלב הסיטי של לונדון, בשטח של 450 אלף רגל רבוע, ונמצאת בשלב חפירה ודיפון. במקביל, Brockton קיבלה אישור תוכנית תב"ע להקמת קרייה מדעית בפארק המדע קיימברידג, בשטח השכרה כולל של 720 אלף רגל רבוע. בישראל, אנו עדים להמשך התחזקות בביקושים עם סיום המלחמה באוקטובר.

עוד ב-

גוגל בדרך לעסקת ענק בת"א: מו"מ להשכרת שטחי משרדים בעשרות מיליונים

לכתבה המלאה

ברבעון זה השלימה אמות גיוס הון בהיקף משמעותי אשר ישמש למימוש תוכניותיה העסקיות תוך חיזוק איתנותה הפיננסית. באנרג'יקס, ממשיכים בעשייה מרובה בכל הטריטוריות, אשר צפויה לתמוך בצמיחה והתפתחות משמעותית של החברה בשנים הבאות. בכוונתנו להמשיך לפעול בהתאם לתוכניות האסטרטגיות ארוכת הטווח בכל
החברות".