נדל"ן ותשתיות

גוגל בדרך לעסקת ענק בת"א: מו"מ להשכרת שטחי משרדים בעשרות מיליונים

מנהלת משא ומתן עם החברות גב-ים ואמות להשכרת 25 אלף מ"ר במגדל ToHa 2. אם העסקה תצא לפועל, היא תשכיר כמעט מחצית מהמגדל אחרי שכבר "השתלטה" על 24 קומות במגדל. וגם: כמה קומות יתווספו ומה הסיבה להתעניינות בעסקה?

איציק יצחקי | 17/11/2025 10:49

חברת גוגל מנהלת משא ומתן עם החברות גב-ים ואמות לשכירת 25 אלף מ"ר במגדל ToHa 2. המגדל נמצא בבנייה בימים האלה על ידי שתי החברות. ההערכה היא שהחברה רוצה להרחיב את שטח המשרדים הנוכחי שלה במגדל, שכולל כיום 60 אלף מ"ר.

כזכור, גוגל קיבלה בחודש מרץ השנה אישור לרכוש את חברת הסייבר הישראלית Wiz, לה תשלם 32 מיליארד דולר. זה קרה אחרי שביולי 2024 דחה אסף רפפורט אפשרות שאלפאבית, חברת האם של גוגל, תרכוש את החברה ב-23 מיליארד דולר.

רבים לא הבינו מדוע הוא סירב לעסקה, אבל בסוף רפפורט הצליח לגייס עוד 9 מיליארד דולר מגוגל. ייתכן ואחת המטרות של רכישה זו היא לשכן את עובדי וויז במגדל החדש, בצמוד לעובדי החברה. משרדי החברה עצמם ממוקמים במגדל אלקטרה הסמוך ושם גוגל שוכרת שטח קטן יותר, כ-10,000 מ"ר.

העסקה הקודמת הייתה אחת העסקאות הגדולות בשוק הנדל"ן המניב. גוגל שילמה כ-115 מיליון שקל לשנה עבור שכירת המשרדים, כשהעסקה כולה היא לחמש שנים, עם אופציה לחמש שנים נוספות. העסקה עצמה אמורה לצאת לפועל בעוד מספר חודשים.

המגדל, משמאל (דמטרי ספקטור)

עוד ב-

דרמה במשרדי גוגל תל-אביב: שריפה פרצה, 1,000 עובדים נמלטו

לכתבה המלאה

המגדל עצמו נמצא במיקום נהדר, על ציר יגאל אלון, ממש ליד רכבת השלום. בסך הכל יבנו בו 77 קומות, כשגודל הקומות משתנה ויגיע עד 3,000 מ"ר. גוגל שכרה 24 קומות עד כה ואם המהלך יבשיל - שטח המשרדים המושכרים שלה יתרחב משמעותית, ככל הנראה בעוד 8-10 קומות.