השוק

עמוס לוזון בדרך לעסקה משמעותית: נכסים בשווי 710 מיליון דולר

איש העסקים מנהל מו"מ מתקדם לרכישת מניות קוהאן פרופרטיס מנתנאל לורנצי, שהשתלט על החברה לאחר שמימש שעבוד על מניותיה. החברה מחזיקה בעשרות נכסים מסחריים בארה"ב בשווי כולל של כ-710 מיליון דולר, כשחלקם משועבדים למחזיקי האג"ח

מערכת ice | 8/10/2026 17:21

עמוס לוזון בדרך לעסקת נדל"ן משמעותית. לוזון מנהל מו"מ מתקדם לרכישת השליטה בקוהאן פרופרטיס מנתנאל לורנצי, זמן קצר לאחר שלורנצי קיבל לידיו את מניות החברה בעקבות מימוש שעבוד שניתן כנגד הלוואה שהעמיד לבעל השליטה הקודם, מייק קוהאן.

לפי המידע שפורסם ב"כלכליסט", לוזון צפוי לשלם כ-6.4 מיליון דולר עבור המניות. הרכישה, אם תושלם, תיעשה באמצעות לוזון יזמות ואנרגיה, חברת האחזקות של לוזון, שתרכוש את המניות מלורנצי ומחברת דקמא פייננס שבשליטתו.

קוהאן פרופרטיס נקלעה בחודשים האחרונים לטלטלה לאחר שנחשף כי מייק קוהאן משך כספים מקופת החברה לצורך טיפול בחובות הקשורים לעסקיו הפרטיים. החברה גייסה במרץ האחרון כ-412 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בבורסה בתל אביב, והאירועים סביב בעל השליטה הובילו לשינויים בהנהלת החברה ובמבנה השליטה בה.

לורנצי נכנס לתמונה לאחר שקוהאן נטל ממנו, באמצעות דקמא פייננס, הלוואה של כ-4 מיליון דולר, שבמסגרתה שועבדו מלוא מניות קוהאן פרופרטיז. לאחר שההלוואה לא נפרעה במועד, לורנצי מימש את השעבוד והפך לבעל המניות בחברה. לפי הפרסומים, החוב כלפיו הגיע לכ-4.6 מיליון דולר, כולל ריבית.

החברה מחזיקה בפורטפוליו משמעותי של נכסים מסחריים בארה"ב: 35 נכסים הפרוסים על פני 19 מדינות, בשווי כולל של כ-710 מיליון דולר. מתוך הפורטפוליו, 8 נכסים בשווי כולל של כ-213 מיליון דולר משועבדים למחזיקי האג"ח.

השתלטותו של לורנצי על החברה התרחשה לאחר סדרת אירועים שהעמידה אותה בפני אתגרים מול מחזיקי החוב. דירקטוריון החברה פעל לשינויים בהנהלה, כאשר רן בן דניאל מונה למנכ"ל, ואסף רביד צורף כדי לסייע בגיבוש תוכנית עבודה ובניהול החברה, בין היתר במטרה לשפר את תזרים המזומנים ולבחון את מימוש הנכסים.

במקביל להעברת השליטה, מחזיקי האג"ח נדרשו להתמודד עם השאלה כיצד להבטיח את פירעון החוב. לפי הפרסומים, לורנצי התחייב לעמוד בהחזרי החברה כלפי מחזיקי האג"ח, כאשר אחת האפשרויות שנבחנה היא מימוש חלק מהנכסים לצורך פירעון התחייבויותיה.

העסקה המתגבשת עם לוזון מגיעה זמן קצר לאחר מימוש השעבוד על ידי לורנצי. לפי המידע שפורסם, המניות הועברו לידיו כשהן נקיות משעבוד, ולכן הוא יכול למכור אותן. עם זאת, מימושם של נכסים המשועבדים למחזיקי האג"ח כפוף למגבלות ולמעורבות של בעלי החוב.

עבור לוזון, העסקה מזכירה במידה מסוימת את המהלך שביצע בעבר בדורי בנייה. בשנת 2016 רכש לוזון מגזית גלוב את דורי בנייה תמורת 10 מיליון שקל, כולל את מניותיה של החברה בתחנת הכוח דוראד. כיום נסחרת דורי בנייה בשווי של כ-1.9 מיליארד שקל.

עוד ב-

ענקית הנדל"ן קורסת: נקלעה לחובות עתק של 370 מיליון שקל

לכתבה המלאה

בשלב זה המו"מ בין לוזון ללורנצי טרם הבשיל לעסקה שהושלמה. אם המהלך ייצא לפועל, לוזון יקבל לידיו את השליטה בקוהאן פרופרטיז ואת הפורטפוליו הנדל"ני שלה, בעוד שמחזיקי האג"ח ימשיכו לעקוב אחר צעדי החברה והיכולת לפרוע את התחייבויותיה.