דיירי בניין תל אביב קיבלו בשורה משמחת החודש, לאחר שהמפקחת אישרה את המשך הליך התמ"א 38 למרות התנגדות אחת מהשכנות, וזאת לאחר ששאר הדיירים יפצו כספית את הדיירת על כך שלטענתה לא קיבלה מספיק תוספת שטח.

בשכונת בבלי בתל אביב, רחוב קוסובסקי 1, התנגדה אחת מהדיירות לאחר שלטענתה קיבלה שטח מוקטן משאר הדיירים, ועל כן היא נאבקה לעצירת כלל פרוייקט התמ"א 38 בבניין. שאר הדיירים (בעלי 14 דירות מבין 16 דירות) לא וויתרו ופנו למפקחת הבכירה על רישום מקרקעין בתל אביב, אביטל שרייבר, כי תכפה על הדיירת את המשך הפרויקט בבניין.

על מה התלוננה הדיירת? על פי התכנית, בעלי הדירות היו אמורים לקבל תוספות של ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן כמו גם תוספת בנייה של מספר מ"ר. אולם בצד בו נמצאת דירתה של הסרבנית, אין תוספת מ"ר על פי תווי התכנית. יש לציין כי 3 הדירות האחרונות שבאותו צד של הסרבנית חתמו על ההסכם, ורק היא דבקה בעמדתה.

לדבריה, תוכנית הריסת הבניין ובנייתו מחדש תביא תועלת טובה, אך בעיקר לדירות שיקבלו גם תוספת של מ"ר וכי הם למעשה מבקשים להתעשר על חשבונה

בהחלטה שהתקבלה לפני שבועיים, הכריעה המפקחת לטובת הדיירים והחליטה כי חשיבות תמ"א 38 כופה את המשך הפרויקט וזאת לאור המצב הרעוע בו עמד הבניין ("טיח נופל ברחבת הכניסה, ברזלים חשופים וחלודים בעמודים ובתקרה ומעלית ישנה"). אך התנתה זאת בכך שהדיירת תקבל פיצוי בסכום כספי שכן הדיירת שהתלוננה אכן קיבלה תוספת שטח קטנה יותר משאר הדיירים.

החלטתה של המפקחת הבכירה אמנם אינה חריגה, אך יש בכך משום תוכניות עתידיות בתמ"א 38 ברחבי הארץ וזכויות שלא מוכרות לדיירים המתנגדים לפרוייקט בבניין מגוריהם, כמו פיצוי כספי להם הם הזכאים אם טענותיהם לאי שוויון יתקבלו אצל המפקח או המפקחת על רישום המקרקעין.

יש לציין כי לא רק זאת שהתובעים נדרשו לפנות לשמאי כדי להעריך את שווי הפיצוי, הם גם חוייבו לשלם לנתבעת, הדיירת הסרבנית, הוצאות משפט בסך 7,500 שקל.